Villa fra EDC

Vangevej 5

8305 Samsø

2.995.000 kr.

5/3 rum, 154 m²
Nyhed
64 visninger de seneste 24 timer

Charmerende ejendom med stor grund i Nordby

Midt i den velbevarede og idylliske landsby Nordby finder du denne velholdte og rummelige ejendom med masser af charme, udsigt til bakkerne og en stor grund, der rummer mange muligheder. Her får du en bolig med god plads, et stort og anvendeligt udhus – og en beliggenhed, der kombinerer landsbyidyl med kort afstand til både natur og byliv.
Boligen er løbende istandsat og byder på en indretning med klassiske detaljer og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Stueetagen rummer blandt andet en hyggelig opholdsstue med afhøvlede trægulve og brændeovn, der ligger i åben forbindelse med køkken og spiseplads. Køkkenet er indrettet i landlig stil med fyldningslåger og bordplade i træ – og har både god arbejdsplads og masser af skabsplads.
Derudover findes et stort soveværelse samt endnu et værelse i stueplan, begge med flotte trægulve. Badeværelset er lyst og indbydende med gulvvarme og badekar. Fra husets entré er der adgang til en delvist udnyttet førstesal, hvor to gode gavlværelser skaber ekstra plads til familie, gæster eller hobby.
Mellem boligen og udhuset er den tidligere vognport omdannet til et hyggeligt og funktionelt indgangsrum med klinkegulv, skabsplads og store vinduespartier mod både vejen og terrassen. Udhuset er delvist moderniseret og rummer flere disponible rum samt teknikrum med va­ske­fa­ci­li­te­ter og fjernvarmeunit. Derudover er der indrettet to hestebokse i den fjerneste del.
Ejendommen opvarmes med lokal fjernvarme baseret på flis og solenergi – en både miljøvenlig og økonomisk løsning. I haven finder du gamle træer, valnød, eg og æbletræer, og i vinklen mellem bygningerne ligger en skøn terrasse vendt mod syd og vest. Handlen omfatter tre matrikler:
· Vangevej 5 med beboelse, udhus og drivhus
· En selvstændig byggegrund (Vestre Ringvej 8A)
· En mindre grund (Vestre Ringvej 8)
En sjælden mulighed for at erhverve en rummelig og alsidig ejendom i et af Samsøs mest eftertragtede landsbymiljøer – perfekt til både helårsbeboelse eller som fritidsbolig.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204049
Boligareal
154 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.808 kr.
Pris/m²
16.366 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.047 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22