Villa fra EDC

Ravnholtvej 143, Ravnholt

8310 Tranbjerg J

3.799.000 kr.

6/3 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 9:00 - 16:30

Super flot istandsat idyl i skovkanten.

Drømmeejendom ved Ravnholt.
Et dejligt sted mellem Tranbjerg og Solbjerg, her finder du denne vidunderlige ejendom, der oser af landlig idyl og som ligger med fredskoven som baghave. Ejendommen har siden 2020 gennemgået total modernisering indvendig med en sjælden og uforbeholden respekt for den oprindelige byggestil og med tanke for fremtidigt vedligehold samt indeklima.
Superflot KVIK-køkken med et strejf af ”land-stil” samt et stilfuldt badeværelse med dobbeltbruser venter bag hoveddøren. Stuerne er hyggelige, og den fine pejseindsats i spisestuen/alrummet skaber en dejlig atmosfære og vil naturligt være familiens hjerterum. Overetagen har loft til kip og præsenterer sig lyst og indbydende med de store kviste.

Velkommen indenfor på Ravnholtvej nr. 143:
Lyst entre med plads til garderoben og smart skydedørsparti med glas ind til køkken.
Smukt landkøkken fra KVIK med gode hårde hvidevarer samt god skabs- og bordplads. Kogeøen danner fint adskildelse til alrum med hyggelig spisekrog med fast bænk.
Mellemgang/bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Stort værelse ( kan nemt inddeles i 2 værelser )
Super flot badeværelse med store, lyse klinker og dobbelt brus i flot glas-niche.
Lille mellemgang med udgang til skov-siden samt adgang til praktisk teknik-rum/depot.
Stor spisestue/alrum med masser af plads til hele familien og med smukt og velintegreret trappeløb til 1.sal.
Dejlig tv-stue med dobbelt-dør til stor sol-terrasse.
Overalt i stueetagen er der glatte, malede lofter og vægge. I alle stuer og i køkken/alrum er lagt det smukkeste sildebensgulv. Bryggers og badeværelse er udstyret med smarte klinker. Stueetagen har gulvvarme overalt – dog med undtagelse af værelse.

For enden af trappen på 1.sal åbner sig et vidunderligt univers af et rum – super velegnet til stue, multirum, legerum – kun fantasien sætter grænser.
Desuden dejligt, lyst soveværelse med gavlvinduer.
Meget stort værelse med adgang til disponibelt rum, hvor der er forberedt med installationer til toilet/bad.
Overalt på 1. sal er der hvidmalede lofter til kip – flere steder med synlige hanebånd. De mange kviste i tagetagen giver et helt specielt lysindfald og vidunderligt kig til skov samt en vidunderlig rumfornemmelse.

Udenfor venter en dejlig have med plæne og store træer/buske samt stenbelagt havegang omkring ejendommen, som så fint binder solrige terrasser samt gårdsplads sammen. Til ejendommen medfølger et lille stykke fredskov.
Desuden stort værksted hvor der kan blive plads til hele familiens udesysler og opbevaring.

Kom og oplev denne unikke bolig med moderne komfort i naturskønne omgivelser.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102448
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1861
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.672 kr.
Pris/m²
18.900 kr.
Pris
3.799.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.135 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.034 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88