Villa fra EDC

Tranbjerg Stationsvej 9

8310 Tranbjerg J

2.999.000 kr.

4/2 rum, 138 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. aug. 11:00 - 17:00

3 plans villa fra 1953 på Tranbjerg Stationsvej.

Velkommen til denne super attraktive og rolige beliggenhed i hjertet af Gl. Tranbjerg! Denne charmerende gulstensvilla fra 1953 byder på et harmonisk udtryk og masser af muligheder for at sætte jeres eget præg på et virkelig skønt hjem.

Ejendommen er fordelt på tre plan og byder på store, lyse rum i stueetagen, hvoraf der fra stuen er db. dør til have. 1.sal er ligeledes lys og rummelig med loft i kip i et værelse. Opholdsrummene inviterer til hyggelig familietid. Kælderplan er indrettet med vaskehus med brus samt flere disp. rum til praktiske formål samt multirum for hele familien. Den åbne planløsning giver en behagelig atmosfære, hvor lys strømmer ind fra store vinduespartier, og hvor man kan nyde kigget til den dejlige, lukkede have.

Haven med den store plæne og ter­ras­se­mil­jø­et er perfekt til sommerdage, grill-oplevelser og afslapning i solen – her kan hele familien nyde udelivet i trygge rammer. For enden af flisebelagt forhave og indkørsel er der plads til bilen i carporten.

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker nem adgang til byens faciliteter, indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Bus og letbane er lige om hjørnet, hvilket gør hverdagen endnu lettere.

En sjælden mulighed for at overtage en flot villa i et eftertragtet område, hvor I kan skabe jeres drømmehjem og nyde godt af den skønne beliggenhed. Kom og oplev potentialet – vi glæder os til at vise jer denne unikke bolig!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102547
Boligareal
138 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.761 kr.
Pris/m²
18.066 kr.
Pris
2.999.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.442 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.287 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88