Villa fra EDC

Ajstrup Strandvej 23, Ajstrup

8340 Malling

3.695.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 16:00

Helårsbolig med kort afstand til god badestrand

Velkommen til denne ejendom med en god beliggenhed i det attraktive Ajstrup-område, hvor strand, natur og skov går hånd i hånd. Her får du en bolig med kort afstand til havet og en god badestrand.
Boligen byder på en indbydende stue med stort vinduesparti, der giver et flot lysindfald og forlænger rummet mod haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse til opholdsrummet, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Derudover finder du 3 gode soveværelser samt et nyere badeværelse fra 2019 med brus og kar.
Endvidere er der en god kælder med værksted kombineret med fyrrum, 2 gode disponible rum og et bryggers/thekøkken.
Der er carport med redskabsrum, og der er en havepavillon med mulighed for udeliv på gråvejrsdage.
Ude venter en dejlig have med plads til hygge og udeliv, og på terrassen kan du nyde solrige dage og sommeraftener med solnedgangeni horisonten. Beliggenheden tæt ved Ajstrup Strand gør, at du har få minutters gang til vandet - perfekt til morgenbadning, gåture langs kysten og hyggelige aftener ved stranden.
Området er kendt for gode bademuligheder og nærhed til både Norsminde Havn og Saksild Strand. Samtidig er der kort afstand til indkøb i Malling og Odder - og Aarhus nås på ca. 20 minutter.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302547
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.583 kr.
Pris/m²
23.994 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
3.695.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33