Åbent hus (kræver tilmelding)
3. maj kl 15.00 - 15.30

Gammel Østergårdsvej 118340 Malling

Villa

5/4 rum
145 m²
C
3.198.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83302743
Boligareal
145 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
292 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.295 kr.
Pris/m²
18.593 kr.
Pris
3.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.407 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.104 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Centralt beliggende Mu­rer­mester­vil­la

Centralt i Malling finder i denne rummelige og indbydende mu­rer­mester­vil­la i røde sten, der fremstår velholdt med nyere træ/alu-vinduer, flotte trægulve og to skønne terrasser. Her får du et hjem med masser af plads til hele familien, en gennemtænkt planløsning og charmerende uderum, der tilsammen skaber en bolig med både funktionalitet og atmosfære.
Ved ankomst mødes du af en praktisk garage samt par­ke­rings­mu­lig­hed foran boligen, og indenfor byder stueetagen velkommen i en entré med en charmerende trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til et badeværelse med brus, et værelse samt et funktionelt køkken/alrum med plads til hverdagens aktiviteter. Opholdsstuen ligger i delvis åben forbindelse med køkkenet og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor lyset falder ind, og hvor der er direkte udgang til den ene af husets terrasser. Denne terrasse er omkranset af hyggelige, beplantede bede, der skaber en privat og stemningsfuld oase.
På førstesalen finder i tre regulære værelser, der giver rig mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Et ekstra badeværelse med brus gør etagen særligt velegnet til familier, der ønsker fleksibilitet og komfort i hverdagen.
Under huset ligger en stor og meget anvendelig kælder med hele seks disponible rum. Her er der oplagte muligheder for opbevaring, tøjvask, cykelværksted, fitness, hobbyrum eller multirum – kun fantasien og behovet sætter grænser.
Udenfor byder ejendommen på to gode terrasser, som gør det let at finde en solrig krog hele dagen. Langs husets gavl gør en lille sti det nemt at komme frem og tilbage mellem de to terrasser, hvor der er plads til både hygge og udendørs spisning. Haven er nem at holde og giver gode rammer for både afslapning og leg.
Alt i alt er der tale om en bolig med mange muligheder, en stærk planløsning og en attraktiv beliggenhed i Malling, hvor man har både natur, indkøb, skole og offentlig transport inden for kort afstand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken