Villa fra EDC

Norsmindevej 197, Norsminde

8340 Malling

7.995.000 kr.

7/4 rum, 228 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Velholdt bolig med panoramaudsigt til hav og fjord

Med en enestående beliggenhed mellem hav og fjord udbydes denne yderst velholdte ejendom ved Norsminde. Her får du en bolig, hvor naturen og udsigten er en del af hverdagen – med panorama mod Kattegat mod øst og et smukt kig over de åbne marker og Norsminde inderfjord mod vest.

Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar og velpasset med en harmonisk indretning og mange hyggelige opholdsrum. I stueplan bydes du velkommen i en entré med adgang til gæstetoilet, et lyst badeværelse med bruseniche samt hele fire gode værelser. Det veludstyrede køkken ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Herfra er der udgang til den skønne udestue mod øst – det perfekte sted at nyde morgenkaffen, mens solen står op over havet.

På førstesalen finder du en stor og indbydende opholdsstue med en formidabel udsigt – både mod havet i øst og de åbne landskaber mod vest. Her får du et rum med ro, lys og luft, hvor du kan nyde naturen året rundt.

Ejendommen har en god terrasse, som giver mulighed for at nyde solen hele dagen, og hvor udsigten altid er en del af oplevelsen.

Kort afstand til både Norsminde Havn, strand og Malling by, hvor du finder dag­lig­va­re­ind­køb, skole og offentlig transport.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
83302669
Boligareal
228 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
996 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
2000
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.317 kr.
Pris/m²
33.877 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.906 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.751 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33