Villa fra EDC

Østergårdsvej 179

8340 Malling

4.695.000 kr.

5/3 rum, 178 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar ejendom med masser af plads

Livet på landet gør godt! Læs med her og få dermed lyst til at se nærmere på denne skønne ejendom.

Midt i den dejlige natur ligger denne ind­flyt­nings­kla­re ejendom med kort afstand til Malling og Aarhus.

Boligen er totalrenoveret i den sidste halvdel af 00-erne, og fremtræder flot og klar til indflytning. I bliver budt indenfor i entreen, hvor der er adgang til det rummelige køkken/alrum med udgang til stor terrasse mod syd, badeværelse med brus, soveværelse med separat adgang til stort badeværelse, hvorfra der er udgang til terrasse mod syd. I delvist åben forbindelse med køkken/alrum er der en god opholdsstue, hvor man kan flyde ud og slappe af med TV eller en god bog.
I entreen er der ligeledes trappe til 1.-sal, hvor der er 2 gode værelser og et stort repos med mulighed for at etablere yderligere et værelse/kontor.

Der er en fritliggende bygning med garage og værksted, og i sammenhæng med boligen er der en stor garage med god plads til værksted og fyrrum. Endvidere er der en højloftet garage.
Udearealerne byder på højt til himlen og frisk luft og ubegrænsede muligheder for lettere dyrehold eller produktion af egne grønsager. Der er i alt godt 1,5 ha at boltre sig på.

Interesseret? Så kontakt os straks på tlf. 86937833, så finder sammen tid til en fremvisning.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302614
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
15.169 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.785 kr.
Pris/m²
25.378 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.755 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33