Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 13.00

Teglvangen 28340 Malling

Villa

4/3 rum
165 m²
D
3.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83301586
Boligareal
165 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
725 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Energimærke
D
Liggetid
632 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.752 kr.
Pris/m²
20.758 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.912 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.132 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Vedligeholdt hus med god beliggenhed

I et lukket område på Teglvangen ligger dette hus. Det er ideelt for børnefamilien, da der er stisystemer til dag­in­sti­tu­tio­ner og skole. I Malling er der flere ind­købs­mu­lig­he­der og Netto ligger kun en gåtur væk. Letbanen kan føre dig til både Aarhus og Odder. Derudover er en af Østjyllands bedste badestrande kun en cykeltur væk. Du har altså alt, hvad du behøver indenfor meget kort afstand.

Du bydes velkommen i entréen, der giver dig adgang til to af husets værelser, der har god skabsplads. Her er også det ene af husets badeværelser, der er med brus. Fra entréen ledes du ind i stuen. Her er både spisestue og dagligstue i åben forbindelse, men meget naturligt opdelt. Her er fint lysindfald med store syd- og vestvendte vinduer. Herfra kan du tilgå terrassen, der er overdækket og har en helt unik udsigt udover hele Malling Syd. Denne udsigt har du også fra stuens store vinduer. Køkkenet er separat og har en god størrelse. Fra køkkenet er der adgang til bryggers, der har skabsplads. Husets sidste værelse er etableret som en for­æl­dre­af­de­ling med en hel skabsvæg og tilhørende badeværelse med brus.
Slutteligt er der kælderen, der har et stort disponibelt rum og et mindre disponibelt rum. Disse rum kan anvendes til mange spændende aktiviteter såsom gildesal eller træningslokale eller hvad du end har lyst til.

Huset har en fantastisk opvokset have med buske og træer. Her er mulighederne mange - til både leg og afslapning.

Lyder dette hus som noget for dig, så kontakt os for en fremvisning på tlf. 86937833.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken