Villa fra EDC

Clausholmvej 367, Voldum

8370 Hadsten

1.650.000 kr.

9/6 rum, 277 m²
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 12:00 - 17:00

Velholdt villa med en skøn have!

Er ønsket for dit kommende hjem massere af plads, så vil Clausholmvej 367 helt sikkert være noget for dig!
Her får du nemlig hele 6 værelser, alle af en rigtig god størrelse. Og hele 3 stuer, hvoraf den ene indeholder pillebrændeovn. Denne er placeret således at varmen nemt fordeler sig i hele stueplanet. Hele boligen fremstår pæn, lys og velholdt. Der er en god rød tråd igennem huset med sine pæne lyse gulve og sprossede vinduer. 1. salen indeholder 2 store værelser samt badeværelse. I det ene af værelserne er opsat et lille te-køkken, og idet der er egen opgang til 1. salen, vil denne nemt kunne bruges til udlejning eller til teenageren, som ønsker sin egen afdeling.

Til boligen hører også en god kælder med masser af plads til vasketøj og opbevaring. Her vil også være mulighed for at have værksted og lignende.
Haven er et kapitel for sig. Man kan virkelig se, at sælger holder af blomster. Der er også blevet plads til 2 drivhuse i haven.
Bilerne er der også tænkt på, idet der er en dobbelt carport til disse.

Kender du ikke til Voldum, kan jeg kort fortælle, at der er tale om en meget aktiv by med egen købmand, friskole med et rigtig godt ry, idræts­fa­ci­li­te­ter og god borgerforening. Byen er omkranset at skøn natur. Du kan læse meget mere om byen på dens hjemmeside

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703230
Boligareal
277 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.004 m²
Antal etager
3
Byggeår
1945
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.229 kr.
Pris/m²
7.895 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
784 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.862 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00