Villa fra EDC

Dr.Larsens Vej 4

8370 Hadsten

3.795.000 kr.

7/5 rum, 306 m²
Nyhed
75 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 15:15 - 16:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med bynær beliggenhed

Velkommen til Dr. Larsens Vej 4 – en charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1912 med sjæl, atmosfære og skøn udsigt. Med hele 216 m² bolig samt en kælder på 90 m²og en stor grund på 1.342 m² får du her et hjem med masser af muligheder og en fantastisk beliggenhed tæt på byen.

Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré med en lille trappe til stueetage. Stueetagen på 126 m² byder på to lyse stuer med flotte originale detaljer, der giver en hyggelig og indbydende atmosfære. Herfra er der nem adgang til køkkenet, som ligger i forbindelse med spisestuen – perfekt til at samle familie og venner.

På førstesalen finder du 90 m² med fem gode værelser, som kan tilpasses efter familiens behov – uanset om du ønsker børneværelser, kontor eller gæsterum. Her findes også et af husets badeværelser, samt en altan med et skønt kig ud over de om­kring­lig­gen­de områder, som du kan nyde året rundt.

Kælderen på 90 m² rummer to badeværelse samt flere disponible rum, der giver mulighed for hobbyrum, opbevaring eller vinkælder.
Udendørs får du en stor, ugeneret have med tilhørende skov, som indbyder til både leg, afslapning, udeliv og udsigt. Her er plads til køkkenhave, blomsterbede eller flere terrasser, så du kan skabe netop de uderum, du drømmer om.

Beliggenheden er i særklasse – tæt på byen, men stadig omgivet af grønne omgivelser og udsigt, der skaber en rolig atmosfære. Her får du det bedste fra begge verdener: nærhed til byens faciliteter og fredelige rammer i naturskønne omgivelser.

Vi glæder os til at vise dig denne meget charmerende mu­rer­mester­vil­la – kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703740
Boligareal
306 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
333 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.342 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1990
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.578 kr.
Pris/m²
11.396 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.507 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.382 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dk53 62 42 33EDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00