Villa fra EDC

Galtenvej 8, Galten Mk

8370 Hadsten

3.995.000 kr.

9/7 rum, 361 m²
Nyhed
171 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 13:00 - 14:00

Drømmer du om plads, ro og naturskønne omgivelser?

Velkommen til Galtenvej 8, 8370 Hadsten – en rummelig og charmerende ejendom med hele 361 m² bolig fordelt på to plan i et idyllisk og naturskønt område, blot 5 minutters kørsel fra Hadsten centrum. Her får du det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser med naturen som nærmeste nabo og samtidig kort afstand til byens faciliteter, skoler, indkøb og tog­for­bin­del­ser.
Ejendommen er opført i 1961, men er løbende blevet renoveret og fremstår i dag som en moderne og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af sjæl og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I 2023/2024 blev stueetagen moderniseret med nyt badeværelse og bryggers, hvilket giver boligen et lyst, tidssvarende og funktionelt udtryk. I dag er huset opdelt i to enheder, hvor størstedelen af førstesalen (ca. 160 m²) er indrettet som en selvstændig lejlighed med egen indgang. Denne del egner sig perfekt til udlejning, hjemmekontor, liberalt erhverv, men ønsker man blot god plads omkring sig og i stedet én samlet bolig, kan huset nemt integreres til én stor helhed.
Udenfor venter en stor, ugeneret have, der indbyder til både leg, afslapning og udeliv året rundt. Der er rigeligt med plads til flere ter­ras­se­mil­jø­er, hvor du kan nyde solen i løbet af dagen. Med de naturskønne omgivelser som bagtæppe er her også ideelle forhold for et mindre dyrehold, en hønsegård – eller blot ro til at trække vejret og følge årstidernes skiften. Haven grænser op til åbne marker, hvilket skaber en sjælden følelse af ro, privatliv og frihed.
Dette er en sjældent udbudt mulighed for dig, der søger en bolig med karakter, fleksible rammer og masser af plads – midt i naturen, men tæt på alt det, du har brug for i hverdagen.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703917
Boligareal
361 m²
Vægtet areal
428 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
15.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.496 kr.
Pris/m²
9.334 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.580 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.239 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dk53 62 42 33EDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00