Villa fra EDC

Kløvermarksvej 15

8370 Hadsten

3.695.000 kr.

8/6 rum, 258 m²
Nyhed
126 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. aug. 12:00 - 16:00

Familievilla med enestående udsigt og beliggenhed

Velkommen til Kløvermarksvej 15 – en villa, hvor plads, udsigt og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I hele 258 velindrettede kvadratmeter fordelt på tre plan, en spektakulær udsigt over Hadsten og en rolig beliggenhed tæt på både natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Det er en bolig, hvor familielivet kan udfolde sig i fuldt flor – både inde og ude.

Villaen er opført i 1975 og løbende moderniseret, så den fremstår med et harmonisk udtryk og god komfort. Allerede i entréen fornemmer man boligens volumen – her åbner sig en hall-lignende velkomst med loft til kip og lysindfald fra oven, som sætter scenen for resten af huset. I entréen et af husets badeværelser, samt adgang til både stueplan, kælder og førstesal.

Stueetagen byder på et stort, lyst køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggestunder. Herfra breder det åbne stuemiljø sig med store vinduespartier, der inviterer dagslyset og den storslåede udsigt helt ind i rummet – som et levende maleri, der ændrer sig med årstiderne. Fra alrummet er der adgang til en hyggelig udestue, som i forlængelse af træterrassen giver et naturligt flow mellem inde og ude. Et perfekt sted til både morgenkaffe og lange sommeraftener. Stueplan rummer desuden to store værelser og et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

På første sal fortsætter bo­li­gop­le­vel­sen med endnu en stue – placeret højt og med store vinduer, der giver jer udsigt udover Hadsten i fug­le­per­spek­tiv. Heroppe finder I yderligere tre værelser samt et badeværelse, hvilket giver optimale rammer for børnefamilien, teenagere eller hjemmekontor.

Kælderen byder på et stort værelse med egen indgang, perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller hjemmegym. Derudover er der et disponibelt rum til opbevaring.
Haven er grøn og indbydende med flere hyggelige oaser og siddepladser – omkranset af træer og beplantning, der skaber privatliv og stemning. I får desuden en lukket garage på 40m2, med plads til både bil, værksted og ekstra opbevaring, og godt lysinidfald. Der er adgang til garagen fra både haven og vejen.

Kløvermarksvej er en fredelig og børnevenlig adresse med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og offentlige trans­port­mu­lig­he­der. Med stisystemer, grønne områder og Lilleåparkens naturskønne omgivelser tæt på, er det nemt at få hverdagen til at gå op – og endnu nemmere at nyde den.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703909
Boligareal
258 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
897 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.658 kr.
Pris/m²
13.685 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.243 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.144 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77