Villa fra EDC

Lerbjergvej 38, Lerbjerg

8370 Hadsten

1.395.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Nyhed
164 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. maj 12:00 - 17:00

Moderniseret og klar til indflytning!

Velkommen til en bolig, der kombinerer en funktionel planløsning med flere gode opdateringer – og som samtidig tilbyder ekstra plads i en anvendelig kælder.
Boligen rummer 100 m² fordelt på tre regulære værelser, et lyst og åbent køkken-alrum samt et badeværelse, der blev flot renoveret i 2023. Køkkenet er fra 2021 og har en enkel, moderne stil med god plads til både madlavning og samvær. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor, vestvendt terrasse – her er der gode solforhold og fin plads til både grill og loungemøbler.
Kælderen byder på yderligere 49 m² med et stort, regulært hobbyrum samt et praktisk vaskerum. Rummene fremstår i pæn stand og giver boligen ekstra fleksibilitet – hvad enten det er til opbevaring, hjem­me­ak­ti­vi­te­ter eller noget helt tredje.
Lerbjerg er en rolig og hyggelig landsby med et stærkt lokalt fællesskab og smuk natur lige udenfor døren. Her bor du fredeligt, men stadig med kun ca. 7 minutters kørsel til Hadsten, hvor du finder togstation, skole, butikker og øvrige faciliteter. En ideel beliggenhed for dig, der ønsker det bedste fra både land og by.

Her får du en bolig, der er nem at gå til og klar til indflytning – med mulighed for at sætte dit eget præg på sigt. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703828
Boligareal
100 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1975
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.602 kr.
Pris/m²
11.160 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.779 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.197 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00