Villa fra EDC

Rudbjergvej 13, Hadbjerg

8370 Hadsten

3.795.000 kr.

6/5 rum, 194 m²
Nyhed
193 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. jul. 12:00 - 17:00

Stilrent og rummeligt træhus i Hadbjerg

Velkommen til Rudbjergvej 13 – et indbydende og velindrettet træhus opført i 2010, beliggende i et trygt og aktivt lokalsamfund i Hadbjerg. Her får du hele 194 m² bolig i energivenlig kvalitet, med gulvvarme i hele huset, smukke sildebensgulve, og et harmonisk samspil mellem funktionalitet og æstetik.
Huset byder på en praktisk indretning, hvor bryggerset danner en naturlig indgang fra den tilhørende garage. Herfra fører en fordelingsgang til fire gode værelser og et moderne badeværelse fra Kvik (2023) – oplagt som børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling. Desuden er der en ekstra gæsteentré, som skaber en praktisk opdeling af hjemmet.
Husets samlingspunkt er det store køkken-alrum med køkken fra Vordingborg, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her strømmer lyset ind, og der er god plads til både hverdag og gæster. Fra alrummet er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen, som består af et soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse – en ideel privat oase.
Fra stuen er der direkte udgang til den delvist overdækkede træterrasse, som vender perfekt mod sydvest og sikrer sol hele dagen. Her kan du nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener.
Udendørs finder du en skøn, lukket have, hvor der er plads til både trampolin, boldspil og højbede. Garagen og det tilhørende udhus giver masser af op­be­va­rings­plads til både biler, cykler og haveredskaber.
Beliggenheden er optimal for børnefamilien. Hadbjerg Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, grønne områder og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i HØST-Hallen ligger alt sammen i kort afstand. Byen byder desuden på et stærkt fællesskab, med arrangementer i for­sam­lings­hu­set og en hundeskov til familiens firbenede ven. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, så du er hurtigt i både Aarhus og Randers.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703892
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.262 kr.
Pris/m²
17.901 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.788 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.579 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dk53 62 42 33EDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00