Villa fra EDC

Vestergade 33

8370 Hadsten

2.195.000 kr.

8/7 rum, 221 m²
Nyhed

Rummelig ud­lej­nings­e­jen­dom centralt i Hadsten!

Velholdt ud­lej­nings­e­jen­dom med et samlet boligareal på 221 m², fordelt på to separate lejligheder. Ejendommen er beliggende på en 820 m² stor grund midt i Hadsten og begge lejligheder er udlejet i dag.
Lejligheden i stueplan indeholder tre værelser, en stor stue, køkken og badeværelse. På 1. sal findes fire værelser, et rummeligt køkken-alrum og et badeværelse, som blev renoveret i 2019. Begge enheder fremstår i god stand og med funktionelle planløsninger.
Ejendommen ligger centralt på Vestergade med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Hadsten Station nås på få minutter og giver nem adgang til både Aarhus og Randers. Beliggenheden sikrer en stabil udlejning og attraktiv beliggenhed for lejere.
En solid investering med dokumenteret lejeindtægt og minimal tomgang.
Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703879
Boligareal
221 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
820 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Ombygget
2004
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.317 kr.
Pris/m²
9.932 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.622 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dk53 62 42 33EDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00