Villa fra EDC

Vestervangen 27

8370 Hadsten

3.495.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Nyhed
170 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. jun. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa på god beliggenhed!

Velkommen til Vestervangen 27 – en rummelig og indbydende bolig på 173 m², hvor nærvær, fællesskab og funktionalitet går hånd i hånd. Her får du en moderne og gennemtænkt indretning med plads til hele familien – både når hverdagen kører, og når der skal slappes af i weekenden.
Boligen blev totalrenoveret i 2021, hvor alt lige fra døre og vinduer til hårde hvidevarer og overflader blev opdateret med øje for både kvalitet og æstetik. Resultatet er et ind­flyt­nings­klart hjem, hvor moderne komfort går hånd i hånd med en varm og indbydende atmosfære.
Boligen byder på fire gode værelser, som er opdelt i en forældre- og børneafdeling, så der både er plads til samvær og privatliv. For­æl­dre­af­de­lin­gen rummer desuden et lækkert walk-in closet og eget badeværelse, mens børnene har deres egen afdeling med tilhørende badeværelse – en løsning, der giver en rolig og praktisk hverdag.
Husets naturlige samlingspunkt er det stilfulde køkken, der ligger i åben forbindelse med stue og alrum. Her er loft til kip, store vinduespartier og en skøn udsigt til haven – alt sammen med til at skabe et rum, hvor hverdagslivet får lov at udfolde sig. Køkkenets placering gør det nemt at være en del af samtalen, mens maden laves, og børnene tegner ved spisebordet. Det er et hjem, der inviterer til fællesskab og nærvær.
Gulvvarme i hele huset sikrer en behagelig temperatur året rundt, og de 797 m² grund giver plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i haven. Udelivet er en naturlig forlængelse af boligen – perfekt til sommerens grillhygge, trampolinleg eller rolig morgenkaffe på terrassen.
Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da man tæt på finder både Øster­vangsko­len, grønne områder og flere legepladser, som gør det nemt at få både store og små ud i frisk luft og bevægelse. Her er trygge rammer, godt naboskab og masser af muligheder – både ude og inde.
Vestervangen 27 er ikke bare en bolig – det er et hjem, hvor livet leves, og som er klar til at byde nye ejere velkommen.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703844
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1999
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.472 kr.
Pris/m²
18.995 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.286 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dk53 62 42 33EDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00