Fremvisning
Book en fremvisning

Byhøjtoften 658380 Trige

Villa

5/4 rum
177 m²
A2015
4.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82103933
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
789 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Liggetid
227 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.169 kr.
Pris/m²
24.563 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.139 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.556 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Arkitektonisk spændende villa fra 2019 for enden af lukket villavej

EDC præsenterer denne flotte og rummelige 1-plans villa, der med sine 177 kvm. boligareal tilbyder masser af plads til den store familie. Beliggende for enden af en lukket vej i et roligt og børnevenligt kvarter, er denne bolig ideel for dem, der ønsker en tryg og fredelig hverdag tæt på både natur og byens faciliteter. Desuden er boligen opført med fokus på kvalitet og komfort, hvorfor der i hele boligen bl.a. er gulvvarme, ven­ti­la­tions­an­læg og højt til loftet.

Villaen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor der er lagt vægt på rummelighed og funktionalitet. Det lyse køkken-alrum fungerer som husets hjerte og er perfekt til både hverdagsliv og festlige sammenkomster. Herfra er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener og udsigten til den velanlagte have. Det tidløse KVIK-køkken er moderne og stilrent med grebsfrie låger og god opbevarings- og bordplads, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Stuen er hyggelig og in­dret­nings­ven­lig med plads til både afslapning og samvær. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære.
Boligen er delt op i to væ­rel­ses­af­de­lin­ger, hvoraf den ene består af 3 rummelige værelser, der kan indrettes efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum samt et moderne og veludstyret badeværelse med alt, hvad familien har brug for. Den anden væ­rel­ses­af­de­ling består af et stort soveværelse med eget walk-in og stort badeværelse.

Udendørs er der rig mulighed for udendørs aktiviteter og leg for børnene. Haven er nem at vedligeholde og byder på både solrige og skyggefulde områder, så der altid er et perfekt sted at opholde sig uanset vejret. Desuden er der god plads til parkering i carporten samt et praktisk skur til opbevaring.

Byhøjtoften er et roligt område med flere børnefamilier. Derudover byder området på gode ind­købs­mu­lig­he­der (Rema 1000), kort gå- og cykelafstand til skole, daginstitution, bibliotek, motionscenter, fri­tidsak­ti­vi­te­ter ude som inde mv. Til flere af faciliteterne er her praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus midtby.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken