Villa fra EDC

Trige Møllevej 138

8380 Trige

3.198.000 kr.

6/5 rum, 205 m²
Nyhed

Indbydende villa med 5 værelser beliggende for enden af en lukket vej

EDC har fornøjelsen af at udbyde denne charmerende og indbydende familievilla som rummer hele 205 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på 2 etager. Boligen er velholdt og byder på bl.a. flotte trægulve, flere udgange til haven og charmerende detaljer med bl.a. sprossede vinduer og gennemgående brændeovn imellem køkken og stue.

Boligen er indrettet med et stort, åbent køkken/alrum med udgang til sydvendt terrasse, der danner hjertet i hjemmet. Her kan familien samles til hyggelige stunder omkring madlavningen og nyde måltiderne enten inde eller ude. Køkkenet er funktionelt og tidløst med rigelig skabsplads og bordplads, der gør madlavningen til en leg, imens de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en flydende overgang mellem inde- og udeliv. Den store stue indbyder til afslapning og samvær, og herfra er der direkte udgang til den vestvendte terrasse, hvor sommeraftener kan nydes i fulde drag. Stueetagen fuldendes af et pænt badeværelse med væghængt toilet, entré med praktiske indbyggede op­be­va­rings­ska­be samt et godt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads.

Førstesalen byder på en stor væ­rel­ses­af­de­ling med hele 5 værelser. Det store for­æl­dresove­væ­rel­se er med skabsvæg og store vinduespartier, hvilket giver et skønt udkig til skoven. Derudover finder I 2 gode børneværelser, 2 mindre værelser, som kan bruges til både børneværelse, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse samt et toilet.

Udendørs fortsætter herlighederne, hvor haven er velanlagt med flere frugttræer, hindbærbuske, blomsterbede og hyggelige kroge, der indbyder til leg og afslapning, og det store græsareal giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Desuden er der til boligen en dobbeltgarage med el-porte og plads til både parkering og opbevaring.

I Trige finder I gode ind­købs­mu­lig­he­der (Rema 1000), daginstitution, skole, bibliotek, motionscenter, fri­tidsak­ti­vi­te­ter ude som inde mv. Til flere af faciliteterne er her praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus midtby.

Lyder boligen interessant, så kontakt EDC på tlf. 86107399.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103952
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.995 kr.
Pris/m²
15.301 kr.
Pris
3.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.529 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.166 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99