Villa fra EDC

Hørbakken 31, Hinnerup

8382 Hinnerup

7.150.000 kr.

5/4 rum, 189 m²
Nyhed
442 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 10:00 - 12:00

Moderne boligdrøm med luft, lys og luksus

På Hørbakken 31 får I ikke bare et hjem – I får en livsstil foræret med åbne arme. Her er der tale om et moderne parcelhus med solceller, hvor alt spiller sammen i skøn harmoni: pladsen er gavmild, lysindfaldet danser ind gennem store vinduespartier, og hver eneste detalje er tænkt med komfort og kvalitet i tankerne. Det er som at træde ind i en bolig, hvor hver kvadratmeter er skabt med hjertet og fornuften i hånden.
Huset er opført i 2021 og rummer hele 189 veludnyttede kvadratmeter i lækker funkisstil – med fladt tag og lofter, der når nye højder. Her er luft under vingerne og masser af udsigt til både hverdag og fest. Inde og ude flyder sammen, når I slår dørene op til flere dejlige overdækkede terrasser, hvor solen kan nydes fra morgenkaffe til aftenstemning.
Husets samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor det stilrene Svane køkken med køkkenø og Quooker står klar til både hurtige hverdagsretter og gæstebud. Her er alt lige ved hånden – og med det praktiske viktualierum får I ekstra plads til opbevaring og orden i sagerne. De forskudte plan skaber en elegant dynamik og en wow-effekt, der mærkes fra første skridt. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig overdækket træterrasse – perfekt til lange aftener under åben himmel.
Planløsningen er gennemtænkt til fin­ger­spid­ser­ne: I den ene ende af huset ligger for­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse, eget badeværelse og direkte adgang til terrasse og spa – jeres private oase, når hverdagen skal sættes på pause. I modsatte ende findes en oplagt børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling med tre værelser og endnu et badeværelse, forbundet af en lys fordelingsgang. Her er plads til både leg, lektier og ro.
Den store dobbelte garage på hele 70 m2, er ikke bare til bilen – her får I også et rummeligt bryggers og adgang til et praktisk skur med plads til alt det, der ikke lige skal bo indendørs. Og med adgang både fra indkørslen og indefra huset, er funk­tio­na­li­te­ten helt i top.
Beliggenheden er prikken over i’et. Her bor I på en attraktiv og børnevenlig adresse i hjertet af Hinnerup – midt imellem naturens rolige vejrtrækning og byens summende liv. Hinnerup er en by, hvor det hele går op i en højere enhed: gode skoler, masser af legepladser, felre ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for både store og små. Fra svømmehal til fitnesscenter og boldbaner – her er der plads til hele familiens fritidsliv. Og med nem adgang til både tog og motorvej er pendlerlivet til Aarhus lige til at gribe.
Hvis I drømmer om at flytte direkte ind i noget, der allerede føles som hjemme – så er Hørbakken 31 stedet, hvor drømmen står klar med nøglen i døren.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83803344
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.058 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.673 kr.
Pris/m²
32.353 kr.
Pris
7.150.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.223 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77