Fremvisning
Book en fremvisning

Solkærvej 37, Tinning8382 Hinnerup

Villa

3/1 rum
97 m²
B
2.545.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84500116
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
3.449 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2021
Energimærke
B
Liggetid
200 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.631 kr.
Pris/m²
16.967 kr.
Pris
2.545.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.711 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.963 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.766 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.957 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Et charmerende bin­dings­værks­hus med sjæl og atmosfære - mulighed for hele 216 m2!

Huset er nænsomt renoveret med respekt for den originale stil og fremstår lyst, indbydende og ind­flyt­nings­klart med nyt ståltag fra 2012. Her får du en bolig i ét plan med et stort og lækkert køkken/alrum - hjemmets naturlige samlingspunkt - med udgang til en hyggelig udestue, der også fungerer som drivhus og skøn terrasse med udsigt over markerne. Rummet ligger i åben forbindelse med boligens indbydende stue. Hertil kommer et dejligt soveværelse, et hyggeligt værelse (ikke godkendt til beboelse) samt et smukt og stilfuldt badeværelse. Huset er ført i samme autentiske stil med synlige bjælker og sprossede vinduer.

Har du brug for mere plads? Den uudnyttede tagetage åbner for et væld af muligheder. Her kan etableres ekstra soveværelser, en hjem­me­ar­bejds­plads eller en ekstra stue - og da der allerede er ført vand og faldstamme op, kan du også nemt indrette et ekstra badeværelse.
Ejendommen byder desuden på over 200 m² gode, disponible udbygninger - Heraf 50 m² stor, opvarmet garage med plads til både bil og hobby. Det hele ligger på en skøn grund på mere end 3.000 m², omgivet af marker og natur, hvor du kan dyrke køkkenhave, nyde udelivet eller bare slappe af under åben himmel.

Her får du følelsen af at bo på landet i rolige, idylliske omgivelser - og samtidig er Aarhus kun en kort køretur på 20-30 min væk med nem adgang til byens arbejdspladser, shopping og kulturtilbud. Som en ekstra bonus er der gratis skolebus lige udenfor huset med fri adgang for alle.
Solkærvej 37 er det oplagte valg for dig, der drømmer om et hjem med charme, historie og en perfekt balance mellem landlig idyl og byens be­kvem­me­lig­he­der.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken