Villa fra EDC

Thiesensvej 1, Foldby

8382 Hinnerup

2.795.000 kr.

6/4 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 17. sep. 12:00 - 17:00

Unik villa i Foldby med masser af sjæl og charme!

Velkommen til Thiesensvej 1 – en skøn toplansvilla på 158 m2, der kombinerer historie, charme og sjæl. Denne smukke ejendom er oprindeligt opført i 1900, men blev i 2003 renoveret og tilbygget med stor respekt for husets oprindelige stil. Resultatet er en harmonisk og charmerende bolig med masser af sjæl og varme.

Boligen ligger på en rolig villavej i Foldby, hvor nærhed til både natur og gode forbindelser til Hinnerup og Aarhus giver en ideel beliggenhed for både børnefamilier og par i alle livets faser.

Med et samlet boligareal på 158 m² får du masser af plads og en gennemtænkt planløsning. Hjemmet byder bl.a. på store, lyse værelser, to badeværelser og flere skønne opholdsrum, hvor hele familien kan samles – eller trække sig tilbage i ro.

Udendørs er haven en sand perle – hyggelig og velanlagt med flere skønne ter­ras­se­mil­jø­er og masser af plads til både leg og afslapning. Her er det nemt at forestille sig lange sommeraftener, børneleg i det grønne og hyggelige stunder under åben himmel.

Kort sagt: Et hjem med sjæl og atmosfære, hvor man føler sig hjemme fra første øjeblik.

Foldby er en by i udvikling med stærke rødder i fællesskabet. Her får man et trygt og levende nærmiljø, hvor naboerne hilser, og børnene færdes frit. Byens aktive friskole, børnehave, vuggestue og Korsholm Skolen ligger alt sammen i gåafstand, og skaber en tryg hverdag præget af nærhed og engagement.

Samtidig er der kun 4 km til Hinnerup med tog­for­bin­del­ser, indkøb og fritidsliv, og motorvejen når I på få minutter.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83803421
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
640 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.487 kr.
Pris/m²
17.253 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.083 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77