Villa fra EDC

Toften 23, Haldum

8382 Hinnerup

5.600.000 kr.

6/5 rum, 211 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. maj 14:00 - 16:00

Familievilla med udsigt så langt øjet rækker!

Velkommen til Toften 23 – en moderne og velindrettet villa i Hinnerup, opført i 2020 af det anerkendte byggefirma Lasse Larsen Huse. Her får du en bolig i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med gennemtænkte løsninger, som skaber de ideelle rammer for det moderne familieliv.
Huset rummer fem gode værelser og to stilrene badeværelser, hvilket giver masser af plads og fleksibilitet – både til børnefamilien, hjemmearbejde eller gæster. Hele boligen har komfortabel gulvvarme, som sikrer en behagelig og ensartet temperatur året rundt.
I hjemmets naturlige samlingspunkt – det store køkken-alrum med HTH-inventar – er der god plads til både hverdag og sociale stunder.

Herfra strømmer lyset ind gennem store vinduespartier, som samtidig giver en fantastisk uhindret udsigt over det åbne landskab – med masser af luft, ro og frihed. Fra alrummet er der direkte adgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde solen, stilheden og udsigten – en oplagt forlængelse af hjemmets opholdsrum.

Du får også en rummelig indkørsel og integreret carport med redskabsrum, som giver god op­be­va­rings­plads og praktisk adgang til huset.
Huset ligger i et fredeligt og familievenligt område i Hinnerup, kun få minutter fra Hinnerups bymidte og byens øvrige faciliteter. Der er sikker cykelsti hele vejen til Haldum-Hinnerup Skolen, som gør hverdagen nem og tryg for børnefamilier. Samtidig er der kort afstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, sportshal og mo­tor­vejs­net­tet – og Aarhus når du på ca. 20 minutter.
Toften 23 er til dig, der ønsker kvalitet, komfort og udsigt i harmonisk forening – her kan du flytte direkte ind og føle dig hjemme.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83803341
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
959 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.652 kr.
Pris/m²
25.806 kr.
Pris
5.600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.910 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.634 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77