Fremvisning
Book en fremvisning

Byleddet 6, Lyngsbæk8400 Ebeltoft

Villa

5/3 rum
165 m²
B
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84008009
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.491 m²
Antal etager
2
Byggeår
1825
Ombygget
1985
Energimærke
B
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.548 kr.
Pris/m²
22.589 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.452 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.320 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.583 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.320 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20,7

Totalrenoveret bolig med 3.491 m² naturgrund

Charmerende og gen­nem­renove­ret husmandssted med en enestående beliggenhed i rolige og naturskønne omgivelser. Her får man en sjælden kombination af idyllisk landliv, historisk charme og moderne komfort.

Ejendommen er totalrenoveret i 2023 og efterfølgende løbende forbedret i 2025/26 – alt sammen udført med stor respekt for husets oprindelse, sjæl og autentiske udtryk.

Boligen kan desuden benyttes som fritidshus, og der er derfor ikke bopælspligt – en attraktiv og fleksibel mulighed, som gør ejendommen velegnet både til helårsbeboelse og som fristed væk fra hverdagens travlhed.

I stueplan bydes man velkommen i et lyst og indbydende køkken-alrum med et stilrent Kvik-køkken fra 2023, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her skaber brændeovnen en varm og hyggelig atmosfære, som indbyder til samvær og afslapning.

?Stueplan rummer desuden et værelse, som i dag er indrettet som walk-in, samt et flot og rummeligt badeværelse fra 2023 med badekar. Derudover findes et praktisk bryggers og en entré, som tilsammen giver en funktionel og velfungerende hverdag.

På 1. salen fortsætter den hyggelige stemning med en skøn opholdsstue. Herudover er der et nyere toilet samt to gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen, som oprindeligt er fra 1825, fremstår med smukke, synlige og originale bjælker fra Ebeltoft Savværk, der på fineste vis understreger boligens historie og unikke karakter. Kombinationen af gamle detaljer og moderne opdateringer skaber en helt særlig atmosfære, som skal opleves.

Den 3.491 m² store grund grænser direkte op til et stort naturbeskyttet område, hvilket sikrer en ugeneret beliggenhed med masser af fred, ro og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Haven er anlagt med frugttræer og bærbuske og byder desuden på et hyggeligt hønsehus – ideelt for dem, der drømmer om et mere selvforsynende og naturnært liv.

En helt særlig ejendom for køberen, der ønsker natur, historie og moderne komfort i skøn forening – og som sætter pris på ro, autenticitet og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken