Villa fra EDC

Regnbuen 26, Dråby

8400 Ebeltoft

3.795.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Nyhed

Familievenlig oase tæt på naturen og dens goder

Velkommen til Regnbuen 26, en perle af en villa beliggende direkte op til skoven og tæt på by ved Naturstien.
Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor naturen og hjemmet smelter sammen i en harmonisk enhed. Denne moderne villa, opført i 2007, byder på 133 m² veludnyttede kvadratmeter, der indbyder til både hygge og fest.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. De tre rummelige værelser giver plads til hele familien, og de to badeværelser sikrer, at mor­gen­ru­ti­ner­ne glider let og ubesværet. Hertil kommer et lækkert walk-in-closet, der giver ekstra komfort og praktisk op­be­va­rings­plads i hverdagen. Den gennemtænkte planløsning gør det muligt at indrette sig, som man ønsker, og skabe de perfekte rammer for både hverdag og fest.

Fra køkkenet kan du træde direkte ud på den skønne terrasse, hvor du kan nyde solens stråler og den friske luft. Her kan du slappe af med en god bog, eller nyde en middag under stjernerne, mens du lytter til naturens lyde. Det er ikke ualmindeligt at få besøg af de lokale rådyr, som ofte kigger forbi i baghaven – en skøn påmindelse om den naturskønne beliggenhed.

Villaens facade er prydet med trævægge, der giver et varmt og indbydende udtryk, mens det klassiske tegltag fuldender det charmerende look. Varmepumpen sikrer en behagelig temperatur året rundt, så du kan føle dig hjemme uanset sæson.

Regnbuen 26 er mere end blot en bolig; det er et fristed, hvor du kan skabe minder for livet. Kom og oplev denne fantastiske villa, hvor naturen er din nærmeste nabo, og hvor hverdagens små øjeblikke bliver til store oplevelser. Velkommen hjem!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007767
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
899 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.332 kr.
Pris/m²
26.725 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.556 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.387 kr.
Læs mere om boliglån

Carl Johan Lønstrup

Ejendomsmægler, MDE

calo@edc.dk21 67 77 10EDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00