Villa fra EDC

Rue De Louis 1B, Boeslum

8400 Ebeltoft

3.695.000 kr.

6/4 rum, 170 m²
Nyhed

Luksus og afslapning i skøn forening

Drømmer I om et fristed, hvor komfort, kvalitet og naturskønne omgivelser smelter sammen?
Så tag et kig på Rue De Louis 1B – en moderne og stilren bolig fra 2022, der danner den perfekte ramme om ferier, weekendophold og livsnydelse i hverdagen. Huset er opført med fokus på både æstetik og funktionalitet, og her får I oplevelser ud over det sædvanlige.
Ejendommen rummer 170 m² med alt, hvad hjertet kan begære: en indendørs pool, udendørs spa, saunatønde og en stor sydvestvendt terrasse, hvor I kan nyde solen fra morgen til aften. Her er der plads til samvær, afslapning og gode stunder under åben himmel – uanset om det er med en bog i hånden, et glas vin eller grin og leg med familien.
Indendørs møder I fire rummelige soveværelser, to elegante badeværelser samt et ekstra gæstetoilet – ideelt, når huset er fyldt med familie og gæster. Det åbne køkken-alrum og stue skaber et lyst og indbydende opholdsrum, der indbyder til fællesskab. Hertil kommer et aktivitetsrum med direkte adgang til poolområdet – en klar favorit blandt både børn og voksne.
Grunden på 814 m² er anlagt med lav ved­li­ge­hol­del­se og giver mulighed for både leg og afslapning. Der er desuden en praktisk grusindkørsel med god plads til parkering og en hyggelig have, hvor roen og fe­ri­estem­nin­gen hurtigt indfinder sig.
Fredelig beliggenhed tæt på både strand og by
Huset er beliggende i det attraktive område Boeslum, hvor fredelige omgivelser møder nærhed til natur og by. Bare to kilometer væk venter den skønne Boeslum Strand med fint sand og ægte sommeridyl, og med kort cykelafstand til Ebeltoft har I nem adgang til byens charmerende butikker, caféer, restauranter og kulturtilbud.
Lyder det som jeres nye fristed? Så kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007727
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
814 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.189 kr.
Pris/m²
21.735 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.123 kr.
Læs mere om boliglån

Martin Oliver Eilertsen

Salg & Vurdering

eilertsen@edc.dk21 35 11 95EDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00