Villa fra EDC

Bjerg-Thomsensvej 79

8410 Rønde

2.798.000 kr.

5/3 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

Velbeliggende villa i attraktive Rønde

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Bjerg-Thomsensvej 79 til salg - en velbeliggende villa i attraktive Rønde, tæt på både skovens ro og havets skønhed. Området er kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære, og ejendommens højtliggende placering sikrer ikke blot en fantastisk udsigt, men også tryghed mod oversvømmelser.

Denne skønne villa blev opført i 1990, og er blevet omhyggeligt vedligeholdt, så den fremstår i god stand. Med 127 veludnyttede kvadratmeter fordelt på både stueplan og førstesal tilbyder boligen masser af plads til hele familien. Ejendommen ligger på en 641 kvadratmeter stor grund, hvilket giver rig mulighed for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og afslapning i naturskønne omgivelser.

Når du træder ind i boligen, bliver du budt velkommen af en indbydende entré, som giver direkte adgang til bryggerset, badeværelset og det første af de tre gode værelser. Entréen leder videre til det hyggelige køkken, hvorfra du kan tilgå det andet værelse. Fra køkkenet træder du ind i en af husets to stuer, som har direkte udgang til en dejlig terrasse.

På førstesalen mødes du af en stor og charmerende stue, som er udstyret med en stemningsfuld brændeovn. Herfra er der adgang til en hyggelig altan, hvor du kan nyde den betagende udsigt over byen, skoven og det omgivende landskab. På førstesalen finder du også det tredje og sidste værelse.

Udenfor venter en dejlig have, hvor græsplænen, buskene og træerne skaber en grøn oase, hvor der er plads til leg og afslapning. Her finder du en stenterasse, hvor du kan nyde solens stråler og afholde grillfester i de varme måneder. Foran huset er der endnu en hyggelig terrasse samt en carport med plads til en bil.

Boligen er centralt beliggende i Rønde by, hvor samtlige af byens faciliteter og den om­kring­lig­gen­de natur kan nås på få minutters gang. Rønde byder på flere spisesteder og et rigt handelsliv. Her er et hav af ind­købs­mu­lig­he­der samt dag­in­sti­tu­tio­ner, folkeskole, privatskole, gymnasium, højskole og efterskole. Byen byder desuden på fitnesscenter og idrætscenter med bl.a. padelbaner. Fra Rønde er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 25 minutter.

Med stille beliggenhed på Bjerg-Thomsensvej, og en atmosfære af godt naboskab, er dette det ideelle hjem for dem der søger harmoni mellem godt naboskab og naturskønne omgivelser. Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Bjerg-Thomsensvej 79.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105158
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
641 m²
Antal etager
2
Byggeår
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.728 kr.
Pris/m²
22.206 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
122 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.647 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.432 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44