Villa fra EDC

Molsvej 5

8410 Rønde

3.298.000 kr.

3/2 rum, 195 m²
Nyhed

Eksklusiv boligperle med panoramaudsigt

Velkommen til et hjem ud over det sædvanlige – ideelt til parret eller den lille familie, der drømmer om høj boligkomfort, smagfuld indretning og en fantastisk beliggenhed. Her får du ikke bare en bolig, men en livsstil – midt i naturen og tæt på alt det, der gør hverdagen både nemmere og skønnere.

Fra adressen er der blot få hundrede meter til Kaløs skove og strande – indgangen til Nationalpark Mols Bjerge – og det charmerende bymiljø i Rønde med spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og velassorterede supermarkeder ligger lige om hjørnet. I baghaven venter en lukket oase på 624 m² – perfekt til grønne fingre, afslapning og udeliv i fredelige omgivelser.

Boligen er i tre spændende plan og byder på hele 195 m² gen­nem­renove­ret bolig med et elegant, spe­ci­al­de­sig­net trappeforløb, der forbinder etagerne. Hver kvadratmeter emmer af kvalitet og gennemtænkte løsninger – her er det let at føle sig hjemme.

Stueetagen rummer et stort, lyst køkken/alrum med udsigt og direkte udgang til den første af husets to terrasser – perfekt til morgenkaffen i solen. Her finder du også et moderne badeværelse med bruseniche, toilet og walk-in-closet – samt en rummelig entré, der elegant fordeler til resten af huset.

Førstesalen er dedikeret til én stor, imponerende stue med loft til kip, fritlagte spær og en uhindret udsigt over Rønde og Aarhusbugten. Herfra er der adgang til husets anden terrasse – en vidunderlig ramme om solnedgange, lange sommeraftener og den uforstyrrede udsigt mod horisonten.

Underetagen byder på en eksklusiv afdeling med smukke klinke- og fliseløsninger, praktisk bryggers og va­ske­fa­ci­li­te­ter, et lækkert badeværelse med både bruseniche og et hævet badekar i teak. Hertil kommer to værelser – oplagte som soveværelse og kontor eller gæsteværelse – samt god skabsplads.

Der er gulvvarme og fjernvarme i hele huset – og fra underetagen er der udgang til en overdækket terrasse, hvor sommeren kan nydes uanset vejr og vind. Her finder du også et flisebelagt område til parkering og et praktisk redskabsskur.

Kontakt EDC AROS Rønde på telefon: 86 37 19 44 for at bestille en fremvisning af denne perle allerede i dag.

Lad os byde dig velkommen til dit næste hjem!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84104996
Boligareal
195 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
636 m²
Antal etager
2
Byggeår
1907
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.422 kr.
Pris/m²
16.657 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.417 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44