Villa fra EDC

Strandparken 2

8410 Rønde

5.795.000 kr.

3/2 rum, 199 m²

Eksklusiv og eftertragtet liebha­ve­re­jen­dom

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen at præsentere dobbelthuset Strandparken 2 - en eksklusiv liebha­ve­re­jen­dom i det eftertragtede Strandparken-område. Denne unikke ejendom er beliggende på en stille, lukket villavej, hvor ro og privatliv er i højsædet. Boligen, der er opført i 2015, byder på 199 kvadratmeter boligareal og er placeret på en 344 kvadratmeter grund. Hertil kommer større fællesarealer, der administreres af Ejerforeningen, og som er udlagt med græs.
Strandparken ligger på skråningen fra Rønde ned mod Kalø Vig, og denne bolig er designet med omtanke for den omgivende natur og den exceptionelle beliggenhed. Huset er bygget i ét plan og er en del af et eksklusivt boligområde bestående af 13 tvillingehuse, der ligger forskudt for hinanden og skaber en harmonisk helhed.
Når du træder ind i den lyse og rummelige hall, mødes du straks af en arkitektonisk atmosfære, hvor gennemtænkt design og funktionalitet går op i en højere enhed. Husets hjerte er den smukke atriumgård, som fungerer som et fredfyldt åndehul midt i boligen. Med sine fire glasfacader og store terrassedøre er atriumgården et privat udendørsrum, der forbinder dig med naturen hele året rundt. Det store lysindfald og den unikke planløsning skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige.
Boligen rummer desuden et funktionelt bryggers med masser af bordplads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Fra bryggerset er der udgang til både uden­dør­s­a­re­a­let og et rummeligt depot-/viktualierum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Til ejendommen hører også en dobbelt carport med integreret 10 kvm redskabsskur og et ekstra udhus på 4 kvm. Boligen er opvarmet med fjernvarme, hvilket sikrer gulvvarme i hele huset. Der er akustiklofter overalt i huset. Denne ejendom er yderst velholdt og imponerer med sin høje kvalitet og enestående beliggenhed. Det bevidste materialevalg gør, at ejendommen er ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig.
Køkken/alrummet er et åbent og indbydende rum med kva­li­tets­køk­ken fra HTH. Herfra er der direkte adgang til den imponerende spiseplads, hvorfra du kan nyde udsigten over de naturskønne omgivelser. Stuen, der ligger i forlængelse af køkkenet, byder på en hyggelig atmosfære og en betagende udsigt over vandet.
Boligen har et stort lyst soveværelse og et indbydende gæsteværelse, begge med indbyggede skabe. Der er to stilfulde badeværelser, ligeledes med HTH-elementer og Vola armaturer. Ejendommen har fibernet installeret.
Overalt i huset kan man i kraft af de store sydvendte pa­nora­mavin­du­er følge himmelens skiftende skyformationer, og solen kan følges fra formiddagen og til den går ned i vest, meget ofte ledsaget af en betagende orangerød himmel.
De 13 sorte huse i Strandparke

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105140
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
344 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.083 kr.
Pris/m²
28.131 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.447 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.740 kr.
Læs mere om boliglån

Jonathan Vestergaard Johansen

Salg og vurdering

jojoh@edc.dk40 49 41 29EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44