Villa fra EDC

Vinkelvej 4

8410 Rønde

1.695.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed

Centralt beliggende villa i to plan med stor garage

Midt i hjertet af Rønde finder du denne velindrettede villa, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en beliggenhed i absolut særklasse. Her bor du med gåafstand til byens butikker, caféer, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder – alt hvad du behøver i hverdagen, ligger lige uden for døren.

Når du træder ind, bydes du velkommen i en lys entré, der fører videre til en praktisk fordelingsgang. Herfra er der adgang til et funktionelt køkken, der ligger i åben forbindelse med den indbydende stue – et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. For­de­lings­gan­gen giver også adgang til tre rummelige værelser, et badeværelse samt et funktionelt bryggers/disponibelt rum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Under huset finder du en 66 m² stor garage med to carporte med god lofthøjde og plads til to biler. Her er samtidig rig mulighed for at etablere et veludstyret værksted, perfekt til hobbyprojekter, gør-det-selv-arbejde eller en lille lejlighed.

Udendørs kan du nyde en skøn overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen, og en dejlig have med god plads til leg, boldspil og afslapning.

Denne bolig forener bylivets bekvemmelighed med privatliv, plads og funktionalitet – en sjælden mulighed midt i Rønde.

Boligen er centralt beliggende i Rønde by, hvor samtlige af byens faciliteter og den om­kring­lig­gen­de natur kan nås på få minutters gang. Rønde byder på flere spisesteder og et rigt handelsliv. Her er et hav af ind­købs­mu­lig­he­der samt dag­in­sti­tu­tio­ner, folkeskole, privatskole, gymnasium, højskole og efterskole. Byen byder desuden på fitnesscenter og idrætscenter med bl.a. padelbaner. Fra Rønde er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 25 minutter.

Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar, og prisen er fastsat så attraktivt, at der er god mulighed for at foretage de forbedringer, der gør hjemmet helt dit eget.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105341
Boligareal
122 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
737 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.304 kr.
Pris/m²
11.453 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.358 kr.
Læs mere om boliglån

Jonathan Vestergaard Johansen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

jojoh@edc.dk40 49 41 29EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44