Villa fra EDC

Energivej 88

8420 Knebel

3.650.000 kr.

7/5 rum, 213 m²

Naturskønt familieliv – og kun 40 min. fra Aarhus

Drømmer I om et hjem, hvor børnene kan vokse op i trygge omgivelser med naturen som legeplads – og hvor I stadig har nem adgang til Aarhus? Så er Energivej 88 i Knebel noget helt særligt.
Denne ind­flyt­nings­kla­re villa ligger på en lukket og børnevenlig villavej – kun få skridt fra vandet ved Knebel Vig og midt i det storslåede landskab i Nationalpark Mols Bjerge. Her er højt til himlen, frisk luft og plads til både store og små.
Boligen byder på en skøn, lys atmosfære med god plads til hele familien. Det store køkken/alrum har glaskarnap og udgang til en privat træterrasse – perfekt til sommermåltider og hyggelige stunder i det fri. I stueetagen findes desuden en hyggelig opholdsstue, for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse, tre store børneværelser, kontor, badeværelse samt en rummelig entré og bryggers. Hele stueplanet har gulvvarme, og huset er opført med fuldmurede vægge i solide kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
En særlig detalje er den skønne terrasse på førstesalen med flot udsigt over Knebel Vig – her kan man nyde solen og et glas kølig hvidvin i aftentimerne, mens sommerens ro sænker sig over området.
Udenfor indbyder den velanlagte have til leg, afslapning og udeliv, og den integrerede dobbeltgarage rummer adgang til store disponible loftsrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
I Knebel får I både nærhed og fællesskab – med skole, indkøb, daginstitution og en aktiv idrætsforening tæt på. Det lokale kultur- og op­le­vel­ses­cen­ter Molsværket skaber liv året rundt med arrangementer og aktiviteter for både børn og voksne.
Og når I har brug for storbyen, er Aarhus kun 35–40 minutter væk – nemt og hurtigt via bil eller offentlig transport.
Sælger tilbyder op til 100.000 kr. i prisafslag til nyt køkken, så I kan forme hjemmet, som I ønsker det.
Energivej 88 er en villa med udsigt til både vand, natur og muligheder – midt i det bedste af Mols.

Kom og oplev det – måske er det her, jeres nye kapitel begynder.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007481
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
944 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.370 kr.
Pris/m²
16.079 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.093 kr.
Læs mere om boliglån

Carl Johan Lønstrup

Ejendomsmægler, MDE

calo@edc.dk21 67 77 10EDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00