Villa fra EDC

Holmbjergvej 55, Knebelbro

8420 Knebel

2.995.000 kr.

5/3 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 16:00

Udsigtsvilla med egen strandgrund

Lys og rummelig villa på den havnære strækning i Knebelbro.
Her bor du blot en stenkast fra vandet og kan tilmed nyde her­lig­heds­vær­di­en ved din egen strandgrund lige på den anden side af vejen.
Den klassiske villa fra 1905 fremstår pæn og velholdt med plads til hele familien.
Stueplan består af entré, bryggers, toilet og rummeligt køkkenalrum i forbindelse med spisestue og stue. Fra stuen er der et skønt lysindfald med kig over Knebel Vig og den lille, hyggelige havn.
Herfra fører trappen dig til husets førstesal med repos, tre værelser samt badeværelse.
På den skrånende udsigtsgrund kan du i særdeleshed betragte de om­kring­lig­gen­de omgivelser og solnedgangen over Vigen. Til huset er også et spændende gårdmiljø med fliseterrasse, som med fordel kan opdateres og blive en skøn plet på matriklen.
Knebelbro er en hyggelig by med små butikker samt nyere lystbådehavn. Bus­for­bin­del­ser til Mols, Knebel, Rønde og Ebeltoft. God kommuneskole i Knebel samt børnehave og vuggestue. En bolig som er velegnet til både børnefamilien eller jer med drømmen om god plads, næsten helt i vandkanten.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84006923
Boligareal
133 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.719 m²
Antal etager
2
Byggeår
1905
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.360 kr.
Pris/m²
18.956 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.555 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00