Villa fra EDC

Søndre Molsvej 11, Mols - Skellerup

8420 Knebel

3.495.000 kr.

9/5 rum, 283 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 11:00 - 16:00

Prangende udsigt over vige og landskab

”Hist, hvor vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt” skrev H.C. Andersen i 1829 – og netop sådan en beliggenhed har denne skønne ejendom, som troner med en prangende udsigt over både vige og det smukke, bakkede landskab.
Ejendommen har dannet rammen om samme families liv i mere end 40 år, og er nu klar til at byde en ny ejer velkommen – hvad end drømmen er et rummeligt helårshjem eller en fantastisk fritidsbolig med plads til hele den store familie.
Boligen er løbende renoveret og moderniseret fra 1995-2023 og fremstår velholdt og indbydende. I stueplan finder du et pænt køkken med spiseplads, tre hyggelige stuer – heraf én med brændeovn – to gode værelser, badeværelse med bruseniche, bryggers og præsentabel entré. På 1. sal venter endnu en stue med loft til kip, kvist og en bjergtagende udsigt over Begtrup Vig, et ekstra badeværelse samt tre rummelige værelser.
Udsigten fra grunden er intet mindre end enestående – her skuer du ud over Knebel Vig, Kalø Vig, Begtrup Vig med Tunø i horisonten, og ikke mindst det kuperede landskab, der gør Mols så unikt.
Der er blot 900 meter til Knebel Vig med gode bademuligheder og 2 km til den brede, børnevenlige sandstrand ved Begtrup Vig – oplagt til både morgenbade og feriestemning.
Udearealerne er som skabt til samvær og livsnyderi: en ugeneret gårdhave, frugthave, urtehave med plads til hjemmedyrkede lækkerier – og ikke mindst en stor fodboldbane til glæde for børn og barnlige sjæle. Grunden grænser fredeligt op til åbne marker.
Området rummer alt, hvad du har brug for i hverdagen: skole, indkøb, sportshal og busforbindelse lige udenfor døren – og så er der kun få minutter til havnemiljø, kystliv og ikke mindst Mols Bjerge Nationalpark lige i baghaven.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007642
Boligareal
283 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
2.458 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.604 kr.
Pris/m²
12.572 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.232 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00