Villa fra EDC

Vrinners Bygade 8, Vrinners

8420 Knebel

2.398.000 kr.

10/6 rum, 300 m²

Klassisk mu­rer­mester­vil­la med charme og karakter

Velkommen til en klassisk mu­rer­mester­vil­la med charme og karakter – og en indbydende facade, der straks fanger blikket.

Vrinners Bygade 8 er en sjældent udbudt perle midt i det hyggelige og naturskønne Vrinners på Mols. Ejendommen er opført i den solide mu­rer­mester­stil med smukke detaljer og tidstypisk arkitektur – et hus, der både udstråler kvalitet og varme, og som byder på en tryg og indbydende atmosfære allerede ved første øjekast.
Bag den smukke facade gemmer der sig to separate boligenheder – begge ind­flyt­nings­kla­re og ideelle til udlejning, to generationer under samme tag eller blot ekstra god plads til familien. Hver enhed har eget køkken, badeværelse, stue og soveværelser – alt sammen i pæn og velholdt stand.
Ejendommen har en privat og hyggelig have, gode par­ke­rings­for­hold og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – både ude og inde. Og med en central placering i landsbyen, tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og Nationalpark Mols Bjerge, får du en sjælden kombination af landsbyliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser – lige uden for døren.
Kort fortalt:
· Klassisk mu­rer­mester­vil­la med smuk og indbydende facade
· Tofamiliershus med to selvstændige boliger
· Rolig beliggenhed midt i Vrinners på Mols
· Tæt på natur, skole og daglige fornødenheder
· Velegnet til udlejning, to generationer eller bofællesskab
Denne ejendom forener historisk byggestil med moderne funktionalitet – og skaber rammerne for et trygt, fleksibelt og stemningsfuldt hjem.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007678
Boligareal
300 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
334 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
1.529 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.492 kr.
Pris/m²
7.180 kr.
Pris
2.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.188 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.495 kr.
Læs mere om boliglån

Jonathan Vestergaard Johansen

Ejendomsmægler, MDE

jojoh@edc.dk40 49 41 29EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44