Villa fra EDC

Østergade 17

8444 Balle

1.495.000 kr.

7/4 rum, 178 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 12:00 - 16:00

Unik og charmerende bolig med sjæl

Drømmer du om en bolig med karakter, charme og masser af plads – både ude og inde? Så er Østergade 17 i Balle et sjældent fund, du ikke må overse.
Denne stemningsfulde ejendom har bevaret den gamle stil med respekt og nænsom hånd, og det mærkes i hvert et rum. Boligen er gen­nem­renove­ret og fremstår ind­flyt­nings­klar med moderne komfort i historiske rammer. Her får du hele fire rummelige soveværelser, der giver rig mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse – perfekt til den pladskrævende familie eller dig, der ønsker fleksibilitet i hverdagen.
Hjertet i boligen er det store køkken-alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Her er der god plads til både madlavning, lektielæsning og lange samtaler over middagsbordet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en indbydende stue, der med sit hyggelige udtryk og gode lysindfald skaber de ideelle rammer for afslapning.
Boligen rummer desuden to badeværelser, hvilket gør hverdagen nem og bekvem – særligt for børnefamilien eller når gæsterne kommer på besøg.
Udendørs venter ikke bare én, men to charmerende gårdhaver. Den ene – en fantastisk gårdhave – byder på masser af privatliv og er ideel til grillhygge, afslapning og udeliv i de lune aftentimer. Den anden gård, med morgensol, er et sandt pusterum, hvor du kan nyde din kaffe i ro og mag, omgivet af hyggelige detaljer og atmosfære. Grunden grænser direkte op til et grønt område med legeplads – perfekt til børnefamilien eller dem, der sætter pris på rolige, naturskønne omgivelser lige uden for døren.
Med Østergade 17 får du en bolig, der ikke blot er funktionel og veldisponeret, men også et hjem med sjæl, varme og personlighed – placeret midt i det trygge og velfungerende lokalsamfund Balle.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves med egne øjne!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007488
Boligareal
178 m²
Kælder
27 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
779 m²
Antal etager
1
Byggeår
1896
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.110 kr.
Pris/m²
7.910 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.291 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.597 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00