Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Farrevej 86, Voldby8450 Hammel

Villa

7/6 rum
233 m²
D
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84500263
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
5.499 m²
Antal etager
1
Byggeår
1855
Ombygget
2005
Energimærke
D
Liggetid
10 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.532 kr.
Pris/m²
12.572 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.819 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.048 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.766 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.957 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Historisk ejendom med autentisk Morten Korch-idyl - Farrevej 86, Voldby, 8450 Hammel

Her udbydes en sjældent charmerende og velholdt ejendom, oprindeligt opført i 1855, hvor den klassiske Morten Korch-idyl stadig kan mærkes helt ned i tempoet, lyset og stemningen, der møder én ved ankomst. Ejendommen er gennem årene nænsomt moderniseret og løbende vedligeholdt, så man i dag får en unik kombination af historisk sjæl, moderne komfort og funktionalitet - uden at noget af autenticiteten er gået tabt.

Beboelsen rummer 172 m², indrettet med fire værelser, hvoraf to har hems, et lyst badeværelse samt separat gæstetoilet. Køkkenet er fra 2007 i tidløst stilrent design og ligger centralt i boligen som naturligt samlingspunkt. Herfra er der åben forbindelse til rummelige opholdsarealer med et behageligt lysindfald. Boligen er moderne opdelt med børne og voksenafdeling hver for sig. Som en del af ejendommen finder du også den tidligere staldbygning på 204 m2, der i dag fungerer som garage, værksted, fyrrum og opbevaring - herfra er der direkte adgang til hovedhuset. I den anden ende af hovedbygningen er der adgang til en stor og meget charmerende gildesal på 61 m2. Her er der højt til loftet, synlige bjælker og i det hele taget masser af historisk charme og sjæl - ideelt til hobby, værksted, events, kreativt arbejde eller ekstra udfoldelsesrum. Der er gulvvarme i hele huset - undtagen i gildesal og gæstetoilettet. Dertil kommer solceller, som markant reducerer de faste udgifter. Taget er shinglet tagpap fra 2008. Alt fremstår solidt og gennemført.

På den 5.499 m² store grund finder man et stemningsfuldt orangeri, der forlænger udelivet markant og fungerer som ekstra opholdsrum store dele af året. Derudover kan du bruge timer i den skønne have, hvor der både er stor køkkenhave, masser af stauder og bærbuske og rigelig plads til både leg og havevandringer. Unikt ved lige netop denne grund er at selvom du har 5000 m2 at bolte dig på, så er haven både nem og overskuelig.

Beliggenheden er rolig og landlig med naturen som nærmeste nabo, men med kort afstand til både Hammel, skole, indkøb og nem adgang mod Aarhus og resten af Østjylland. Voldby er et aktivt og velfungerende lokalsamfund med bl.a. friluftsbad, populære fæl­les­ar­ran­ge­men­ter og et stærkt foreningsliv - her bliver man hurtigt en del af et lokalmiljø, hvor folk hilser, hjælper og faktisk kender hinanden.

Alt i alt får du en helt særlige atmosfære, kun ejendomme som denne kan levere - hvor historie, nærvær og drømmen om livet på landet går op i en højere enhed. En ejendom for dem, der ikke blot søger kvadratmeter - men en stemning, en historie og et sted, man virkelig flytter ind i - ikke bare bor i.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken