Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Gl Randersvej 608450 Hammel

Villa

5/4 rum
105 m²
E
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84500215
Boligareal
105 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
861 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
E
Liggetid
152 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.824 kr.
Pris/m²
10.382 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.089 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.466 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.766 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.957 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Ind­flyt­nings­klar og velholdt villa med stor garage

På Gl. Randersvej 60 finder du en løbende moderniseret bolig, der kombinerer funktionalitet, charme og god plads - både inde og ude. Her får du en ind­flyt­nings­klar villa med flere væsentlige forbedringer, som giver tryghed mange år frem.

Boligen byder på et forskudt plan, hvilket skaber et spændende og dynamisk hjemmemiljø med hyggelige niveauer og naturlige adskillelser mellem opholds- og soveafsnit.
Det lyse køkken fra 2006 står tidløst og praktisk indrettet med god skabsplads og plads til samvær. Samme år blev der etableret et moderne badeværelse med pæne materialer og en funktionel indretning.
På 1. sal finder du to gode værelser og mulighed for at ændre på ruminddelingen, hvis dette ønskes, mens stueplan rummer endnu et værelse - perfekt som kontor eller soveværelse og en stor stue hvor de store vinduespartier sikre et fantastisk lysindfald. Fra køkken-alrummet er der adgang til en dejlig overdækning, hvor du kan nyde lyset og haven året rundt.

Ejendommen har desuden gennemgået løbende vedligehold, herunder nyt tag fra 2017, kloakskift inde i 2006 og ude i 2022 - alt sammen forbedringer, der sikrer tryghed og minimalt vedligehold fremover. Huset byder også på en rummelig kælder med flere gode disponible rum, hvor der er rigelig plads til opbevaring.

Udenfor får du en stor garage på hele 92 m², der giver rigelig plads til både biler, hobby, værksted eller opbevaring. Haven er overskuelig og indbydende, med god plads til leg og afslapning.
Når du bosætter dig i Hammel, får du lidt af det hele - et aktivt foreningsliv, en levende han­dels­stands­for­e­ning og en by omgivet af smuk natur.
Er du pendler, er der desuden kun ca. 20 minutters kørsel til motorvejen, hvilket gør beliggenheden både central og bekvem. På Gl. Randersvej 60 er du desuden i gåafstand til både indkøb, idrætscentret, padel-hallen, skolen og skoven.

Kort sagt: En velholdt og rummelig ejendom med god plads, gennemførte mo­der­ni­se­rin­ger og en praktisk indretning - beliggende i et attraktivt og aktivt lokalsamfund.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken