Villa fra EDC

Mosevej 16

8450 Hammel

1.995.000 kr.

5/3 rum, 151 m²

Charmerende ejendom med mulighed for hestehold

Velkommen til Mosevej 16 - en charmerende og historisk ejendom med en skøn beliggenhed i udkanten af Hammel. Her får du et hyggeligt, ældre hus med masser af sjæl og atmosfære, kombineret med god plads - både ude og inde.
Villaen er oprindeligt opført i 1850, men ombygget over flere omgange med bevaring af den originale stil i fokus og emmer derfor af charme og karakter. Her er tale om et hjem, hvor de originale detaljer og den varme stemning skaber en helt særlig boligoplevelse - noget, du sjældent finder i nyere byggeri.

I stueplan træder vi først ind i husets entre som er lys og indbydende. Derfra er der indgang til et stort og funktionelt bryggers samt indgang til køkken med spiseplads. Dernæst ledes vi videre ind i den store spisestue og stue, hvor der både er plads til familieliv og gæster.
På stueplan finder vi endvidere et stort soveværelse med tilhørende walk-in.
Fra trappeopgangen kommer man op til 1.salen, hvor vi finder endnu to gode værelser samt en ekstra stue, som kan benyttes som multirum eller der kan med fordel etableres endnu et værelse.
Grunden byder på hele 16.551 m² og her får du ikke bare luft omkring dig, men også en staldbygning, der muliggør hestehold - en sjælden mulighed for dyreelskere eller jer, der ønsker plads til hobby og fri­tids­in­ter­es­ser. De grønne omgivelser og den fredelige beliggenhed indbyder til et liv tæt på naturen, uden at du går på kompromis med nærhed til byen.
Mosevej er kendt for sin ro og grønne omgivelser, og alligevel er der kort afstand til skole, indkøb, sport og dag­in­sti­tu­tio­ner i Hammel. Byen har et aktivt og velfungerende lokalsamfund med masser af fritidstilbud og et trygt miljø - særligt attraktivt for børnefamilier, der ønsker nærhed til både by og natur.
Alt i alt er Mosevej 16 en helt særlig ejendom, der kombinerer klassisk charme med landlig idyl og gode muligheder - både for familieliv og he­ste­en­tu­si­a­ster.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500231
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
16.551 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.277 kr.
Pris/m²
10.726 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.679 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66