Villa fra EDC

Birkesvinget 3

8462 Harlev J

2.298.000 kr.

6/4 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 9:00 - 16:30

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla med skøn og pendlervenlig beliggenhed

Denne rummelige etplansvilla i Harlev byder på både funktionelle løsninger og en fantastisk beliggenhed.

Villaens indretning rummer alt, hvad en moderne familie behøver - med mulighed for at tilpasse rummene efter behov. En central fordelingsgang fører dig til de første tre værelser og badeværelset. Fra gangen er der videre adgang til køkkenet og et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Husets hjerterum er den lyse stue med brændeovn og direkte udgang til terrassen - en skøn udvidelse af boligen, som kan nydes i mange timer på de lyse sommerdage.

Boligens anden stue ligger i direkte forlængelse af husets hjerterum, og indbyder til hygge såvel som muligheden for at skabe en separat afdeling til voksne eller teenagere. Med egen indgang og potentiale for at etablere et ekstra badeværelse, får du både privatliv og fleksibilitet, som kan tilpasses familiens behov.

Harlev byder på gode faciliteter, såsom ind­købs­mu­lig­he­der, skole og dagtilbud. Her er masser af for­e­nings­mu­lig­he­der, både for børn og voksne, og du vil hurtigt blive en del af det stærke fællesskab. Området byder endvidere på grønne områder, legepladser, sport­s­fa­ci­li­te­ter samt gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus og omegn.
Boligen er perfekt placeret med nem adgang til både Her­ning­mo­tor­vej­en og E45, og du er kun ca. 20 minutters kørsel fra både Silkeborg og Skanderborg, hvilket blandt andet gør boligen ideel for pendleren.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204435
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.269 kr.
Pris/m²
16.652 kr.
Pris
2.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.822 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.332 kr.
Læs mere om boliglån

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00