Velkommen til Brydehøjvej 31 – en rummelig og velholdt bolig med sjæl og mange muligheder, hvor både naturen og hverdagen går op i en højere enhed.
Boligen byder på en hyggelig atmosfære med klassiske detaljer som synlige bjælker, plankegulve og en stemningsfuld vinkelstue – perfekt til afslapning med familien eller hyggelige aftener med gæster. I stueplan findes også et stort og anvendeligt aktivitetsrum på 75kvm, der kan bruges som gildesal, værksted eller noget helt tredje.

Højdepunkter:
- Stor vinkelstue med brændeovn, plankegulv og synlige bjælker
- Køkkenet er åbent og lyst og i forlængelse af stue
- Stort aktivitetsrum – ideelt til gildesal, hobbyrum eller værksted
- Der er gulvvarme i hele stueplan
- 2 badeværelser – hvoraf det ene er fra 2024
- 4 værelser
- Vinduer og døre fra 2021
- Taget på boligen er ståltag, og er renset og malet i ca. 2022
- Naturen starter lige ved siden af – med grusvej direkte til skov og Aarhus Å
- Skolebussen holder i indkørslen og går til Bavnehøjskolen (0.-9. klasse)
- Cykelsti tæt på ejendommen direkte til Bavnehøjskolen og Hasselager
- Varmepumpe (luft til vand) installeret i 2021 – energivenlig opvarmning
- Nabo til Aarhus Ådal Golfklub

Ejendommen ligger fredeligt, omgivet af natur og med grusvej direkte til både skov og Aarhus Å. Samtidig er du tæt på både Viby, Hasselager og Harlev – og har kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel.
Med en kort køretur når du både Harlev og Hasselager, hvor du finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og gode idræts­fa­ci­li­te­ter – alt det, der får hverdagen til at glide nemt.