Villa fra EDC

Einars Lykke 6, Skovby

8464 Galten

5.798.000 kr.

5/5 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 10:00 - 17:00

Moderne kvalitetsvilla med arkitektonisk kant

På Einars lykke 6 får du en kvalitetsvilla med et flot arkitektonisk udtryk. Ejendommen er beliggende i det populære Skovby Nygaard på en rolig villavej centralt i Skovby. Huset er bygget med en moderne planløsning og med kvalitet, funktionalitet og finish for øje. Der er hele vejen igennem fokus på detaljerne og det gennemførte håndværk, samt de arkitektoniske detaljer. Med andre ord et hus som SKAL opleves!

Ejendommen er beliggende i et børnevenligt og yderst attraktivt område med mange børnefamilier og gode stisystemer, så man trygt kan færdes i byen. Bl.a. kort afstand til Skovby Skolen samt Galten bymidte. Boligen tilbyder bl.a.

- Stort og lyst køkken/alrum med loft til kip samt depotrum
- 4 gode værelser med separat forældre afdeling med walk-in og badeværelse
- Skøn og meget lys stue med plads til hele familien
- Træterrasse med nedsænket betonpool med varmepumpe
- Dobbelt integreret vognly
- Overdækket terrasse
- Eksklusivt udhus på 61 m2 fra 2020 i samme flotte stil som boligen – med badeværelse, multirum og tekøkken som kan bruges til mange formål såsom overnattende gæster, teenage-bolig, hjem­me­ar­bejds­plads, multirum eller arrangementer.
Skovby-Nygaard er Galten-Skovbys nye og mest populære område når det gælder nybyg. Her findes et stort grønt fællesområde med stort fælleshus, legepladser, sø og meget mere. Her kan alle familier, unge og ældre mødes og nyde idyllen, legen og hinandens selskab.
Fra boligen er der kun få minutters kørsel til mo­tor­vejs­net­tet, som på ca. 20 minutter bringer jer til Silkeborg eller Aarhus C. Hammel og Skanderborg ligger ca. 15 minutters kørsel fra boligen.

Vi glæder os til at byde jer velkommen – kontakt os for en fremvisning allerede nu!

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84607049
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
834 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.231 kr.
Pris/m²
31.683 kr.
Pris
5.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.261 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.920 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55