Høvervej 43, Høver
Solgt


Indflytningsklart Hybel-hus fra maj 2025
Velkommen til Høvervej 43 – en nyopført og indflytningsklar kvalitetsvilla fra Hybel, hvor der ikke er gået på kompromis med materialer, komfort eller detaljerne. Her får du et moderne hjem i skønne, landlige omgivelser – perfekt til børnefamilien, der ønsker ro, fællesskab og kort afstand til hverdagens gøremål.Boligen byder på 130 m² velindrettet bolig i ét plan, opført med murede karme, akustiklofter og kiploft i det store køkken/alrum og stue, der skaber en fantastisk rumfornemmelse og masser af lys. Køkkenet har et stilrent udtryk og rummer et skjult viktualierum bag skabsdør – perfekt til opbevaring i det daglige.
Der er tre rummelige soveværelser, to badeværelser samt praktisk bryggers. Boligens hjerte er det store og åbne køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen – et oplagt samlingspunkt for hele familien.
Taget er af typen Øko-sten, og boligen leveres med anlagt have, græs og flisebelagt terrasse vendt mod sydvest, så du kan nyde solen det meste af dagen. Til efteråret suppleres med ligusterhæk, som fuldender uderummet.
Opvarmning sker via luft-til-vand-anlæg fra Vølund, hvilket sikrer en energieffektiv og behagelig temperatur året rundt.
Skønt nærmiljø med plads til fællesskab
Høver er kendt for sit aktive beboermiljø, og her på Høvervej 43 bliver du en del af et stærkt lokalt fællesskab, hvor børnene leger trygt, og man hilser på hinanden. Legepladsen ligger lige overfor boligen, og der er masser af børn i området. Skolebussen stopper bekvemt lige på den anden side af vejen – en tryg og praktisk løsning for børnefamilien.
Området byder desuden på naturskønne stier, herunder grusvejen mod Søballe, som er oplagt til gå- og løbeture.
Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,6
- Landsgennemsnit
- 10,191
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.502 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.354 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.991 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 21
- Sagsnr.
- 84606921
- Boligareal
- 130 m²
- Vægtet areal
- 139 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 751 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 2025
- Energimærke
- A2020
- Liggetid
- 112 dage
Oplysninger

Hjemmet er rammen om livet
Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 35 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.
Susanne Skøtt Iversen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

