Fremvisning
Book en fremvisning

Præstbrovej 4, Herskind8464 Galten

Villa

5/4 rum
142 m²
C
1.950.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84607750
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
438 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
2006
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.974 kr.
Pris/m²
13.636 kr.
Pris
1.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.773 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.599 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Ind­l­fyt­nings­klar villa med nye vinduer og døre

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar bolig, der stadig emmer sjæl og charme? Så bør du opleve denne hyggelige villa i den ældre del af Herskind på Præstbrovej 4.

Boligen fremstår løbende opdateret i marts 2026 med nyt egeplankegulv i stuen , ny brændeovn samt udskiftning af alle vinduer og yderdøre i boligdelen. Vinduerne er hvide træ/alu-vinduer med sprosser (6 ruder pr. vindue), hvilket giver et flot og ensartet udtryk. Bemærk, at nogle billeder er taget før udskiftningen, hvorfor de tidligere vinduer stadig kan fremgå på enkelte fotos.

I forlængelse af stuen finder du en skøn glastilbygning, der giver en særlig lys og åben atmosfære med udsigt til haven. Stuen er husets naturlige samlingspunkt, mens køkkenet byder på god skabsplads og funktionelle løsninger. Derudover rummer boligen bryggers, badeværelse i stueplan, toilet på førstesalen samt flere gode værelser med plads til hele familien.

Højdepunkter:
· Nyt plankegulv i stuen
· Brændeovnen er skiftet i 2026
· Nye vinduer og yderdøre (træ/alu) 2026
· Glastilbygning med masser af lys
· Stor, lukket have med flere terrasser
-Stort skur med nyere tag.

Udendørs venter en stor, lukket have med flere terrasser og gode muligheder for både afslapning og leg. Der er desuden mulighed for, at det udvendige træværk færdigmales, når vejret tillader det – dette kan aftales nærmere.
Beliggenheden i Herskind giver en tryg og rolig hverdag med kort afstand til skole, institutioner og indkøb samt nem adgang til Aarhus, Silkeborg og mo­tor­vejs­net­tet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken