Skøn ejendom på landet kun 2km fra Galten

Rohde 1 er en ejendom med blandet bolig og erhverv, som fremstår med en fin villa, gode er­hvervs­byg­nin­ger/udbygninger, hobbyrum og en stor grund. Villaen er hul­mur­si­so­le­ret og sælger har i 2022 fået monteret solceller på udbygningen.

Boligen (bygning 1)
Boligen består af 183 kvm, hvor 33 kvm udgør udestue, 49 kvm kælder og 53 kvm udnyttet tagetage. Nuværende sælger har i 2018 fået tilbygget et alrum, to ekstra værelser og en hems. Fra gulv til loft er der hele 6,4 m i tilbygningen, hvilket giver en god fornemmelse af rummet. Boligen har i alt 5 værelser og to badeværelser. Fra køkkenet er der adgang til en hyggelig vinkelstue med et skønt kig ud over grønne områder. I stuen er en brændeovn med styring. Sælger har fået udskiftet de fleste vinduer i 2018. Stueplan har ligeledes en hyggelig udestue, hvor aftensolen kan nydes. 1. salen består af en repos, to soveværelser og et badeværelse. Kælderen er yderst brugbar med egen indgang og består af 2 disponible rum samt grovkøkken/vaskerum med bruseniche.

Udbygning (bygning 2)
Separat "lejlighed" med både toilet, bad køkken og opholdsrum. Denne "lejlighed" daner de perfekte rammer for teanageren, overnattende gæster, eller til udlejning via Airbnb. Udbygningen består af to plan. I stueplan finder I et stort værksted med et tilhørende kontor, badeværelse/omklædningsrum, toilet og en opgang til første plan. Værkstedet er indrettet som sned­ker­værk­sted og har en el-port, gulvvarme i størstedelen af kvadratmeterne og sug med silo. På 1.sal finder I et stort og fantastisk multirum, mødelokale og et køkken/frokoststue. Den nuværende erhvervsdel består af 709 yderst velholdte kvm, som af nuværende ejer har været benyttet til pro­duk­tions­af­de­ling. Hvad enten du ønsker at benytte bygningen til produktion, værksted eller blot til hobbybrug er mulighederne mange, kun fantasien sætter grænser.

Skur (bygning 3)
Dette er et redskabsskur/hønsehus på 45 kvm.

Fra boligen er der god mulighed for at nyde den skønne udsigt til Galten og de åbne marker. Haven er flot anlagt og sælger har fået etableret en flot træterrasse, hvorfra I kan nyde et skønt kig over åbne marker. Baghaven består af stort græsareal med store træer som giver en god opdeling af haven. Dertil hører et fint og hyggeligt skovområde. Fra ejendommen er der kort afstand til Galten, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der. Fra boligen er der endda cykelsti til Galten.