Villa fra EDC

Solhøjparken 40, Storring

8464 Galten

2.595.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Skøn villa med en unik have og suveræn placering

Huset ligger for enden af et lukket vænge, lige op til åbne marker. Her er der stille og roligt med kig til grønne omgivelser. Boligen passer godt til en større familie eller til dem, der har brug for lidt ekstra plads og gerne vil bo i fredelige rammer. Haven har god variation af beplantning og tiltrækker en del fugle. Derudover er der et opvarmet værksted på ca. 20 m².

Haven er indrettet med flere kroge og terrasser, der egner sig godt til afslapning. I det ene hjørne er der et shelter, som kan bruges til overnatning. Et havedam/havnebassin giver lidt ekstra stemning i haven.

Indenfor er der fire værelser og to badeværelser, begge indrettet med fokus på det praktiske. Stue og køkken er i åben forbindelse, hvilket gør det nemt at være sammen som familie. Der er også en ekstra stue, som kan bruges til ophold, hjemmekontor eller legerum. Tilbygningen med glaspartier giver godt med lys og udsigt til haven. Derudover er der et bryggers og en rummelig entre.

Det lukkede vænge giver en tryg atmosfære, og nærheden til markerne gør, at man får lidt natur ind i hverdagen – uden at være langt fra byen. Der er kort afstand til både indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Cykelstien fører direkte til Stjær, en mindre by med et aktivt lokalsamfund og blandt andet skole, sportshal og dag­lig­va­re­bu­tik. Der er heller ikke langt til Galten og Skovby, hvor man finder et større udvalg af butikker, en biograf og flere fritidstilbud – blandt andet en paddelhal.

Motorvejen er nem at komme til, og der er omkring 20 minutters kørsel til både Aarhus og Silkeborg. Offentlig transport til begge byer er også en mulighed.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606783
Boligareal
195 m²
Kælder
19 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.066 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.598 kr.
Pris/m²
12.476 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.352 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.414 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55