Villa fra EDC

Svaneparken 46

8464 Galten

4.398.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jun. 11:00 - 17:00

Fuldmuret Preben Jørgensen villa med 4 værelser

Drømmer du om en moderne bolig i topkvalitet, hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt? Så byder Svaneparken 46 i Galten på det perfekte match! Her får du en fuldmuret kvalitetsvilla fra 2017 med masser af komfort, stilrene løsninger og plads til hele familien – alt sammen i et trygt og børnevenligt kvarter.

Med sine 155 m² er boligen ideel til den pladskrævende familie: fire store værelser, to flotte badeværelser og et imponerende køkken-alrum med loft til kip, som straks imponerer med sin rummelighed og naturlige lysindfald. Her er det let at forestille sig både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med venner og familie.

Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse, hvor du kan nyde aftensolen i læ for vind og vejr – perfekt til grill, gæster og afslapning. Haven er helt lukket og sydvendt, hvilket giver de optimale rammer for udeliv og leg.

Villaen er opført i solide, tidløse materialer og har gulvvarme i hele huset, som giver en behagelig og ensartet varme året rundt. Derudover får du en 36 m² stor dobbelt integreret vognly – en praktisk luksus i hverdagen.

Beliggenheden er i top: Svaneparken er et roligt og attraktivt område i Galten med nem adgang til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport, indkøb og grønne arealer – alt hvad familien behøver lige i nærheden.

Kort sagt: En moderne og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af komfort, minimal ved­li­ge­hol­del­se og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og tryg.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84604906
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.796 kr.
Pris/m²
26.179 kr.
Pris
4.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.117 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.199 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55