Villa fra EDC

Vestergade 46

8464 Galten

2.998.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 9:00 - 16:00

En helt unik bolig med central placering

Velkommen til Vestergade 46 i Galten, en helt unik bolig med god placering!

Du får her en bolig man ikke ser alle steder. Boligen er både unik ude fra, men bestemt også inden for. Du træder ind i en entre, med god plads til overtøjet. Hvis man går videre ind i boligen, træder du ind i hjertet af ejendommen, nemlig køkken/alrummet. Du får her et lysindfald som er ud over det sædvanlige. Med det store vinduesparti ud mod forhaven samt ovenlysvindue, tillades dagslyset at strømme ind og skabe en lys og luftig stemning i rummet. Der er ved spisepladsen loft til kip, som også bidrager til den lyse fornemmelse.
I forlængelse med boligens køkken/alrum har man boligens vinkelstue. Her kan man både side i frem for madlavning, men samtidig ikke være skærmet af fra sam­lings­punk­tet i boligen.

Husets soveværelse har indbyggede skabe, så der er masser af plads til opbevaring. Der er direkte adgang til husets badeværelse fra soveværelset. Badeværelset kan også tilgås fra boligens køkken/alrum.

De to børneværelse har en dejlig størrelse og er begge lyse og luftige med ovenlysvindue samt loft til kip.

Der er også et mindre bryggers til boligen, som man kan benytte til opbevaring og være med til at gøre hverdagens nødvendigheder mere bekvemmelige.

Udenfor er der et stort værksted, med masser af plads til opbevaring samt plads til at man kan udfolde sine eventuelle hobbyer. Derudover er der et cykelskur også, som også kan benyttes til opbevaring.

Denne ejendom er beliggende i et roligt og attraktivt kvarter, hvor du kan nyde freden og roen i dit eget private paradis.
Samtidig ligger du centralt i Galten by, med stisystem og store grønne områder lige omkring, og har kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder.

Med beliggenheden i Galten har I kort afstand til Aarhus C, der blot nås på 30 minutter, samt Silkeborg der nås på kun 20 minutter. Du får gode ind­købs­mu­lig­he­der, de­tail­for­ret­nin­ger, biograf, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, padelhal, m.m.

Drømmer du om en bolig, hvor du kan sætte dit eget præg, så er denne bolig oplagt, så tøv endelig ikke med at kontakte os på tlf. 86 94 66 55 og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605746
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
472 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.119 kr.
Pris/m²
22.207 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.212 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55