Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 09.30 - 16.30

Fårupvej 48471 Sabro

Villa

4/2 rum
100 m²
D
2.098.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82204914
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
740 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Energimærke
D
Liggetid
175 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.896 kr.
Pris/m²
19.248 kr.
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.329 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.176 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Familievenlig villa med skøn have

Velkommen til Fårupvej 4 – en dejlig villa i hjertet af Mundelstrup, hvor både plads, funktionalitet og en tryg beliggenhed går hånd i hånd. Her får familien en bolig med en veludnyttet planløsning, en skøn have og kort afstand til alt det, hverdagen kræver.

Villaen rummer et lyst og indbydende køkken samt spisestue og stue som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. I stuerne er der et dejligt lysindfald og giver en behagelig atmosfære. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen og haven, hvilket skaber en glidende overgang mellem ude og inde.

Boligen byder på to soveværelser, der kan tilpasses efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, kontor eller gæsterum. Derudover findes et flot badeværelse med bruseniche og badekar. Der er gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i form af skabsplads samt walk-in closet i det store soveværelse.

Udendørs venter en dejlig have, som indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder. Her er både plads til terrassemiljø, køkkenhave og grønne oaser, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Derudover er der en garage og fint udhus.

Beliggenheden er særligt attraktiv for familier. Der er nem adgang til Aarhus via motorvejen eller offentlig transport, hvilket gør det oplagt for pendlere, der ønsker at kombinere byens muligheder med landsbyens rolige omgivelser.

Alt i alt er Fårupvej 4 en villa, der forener det praktiske og det hyggelige – et oplagt valg for familien, der søger trygge rammer tæt på både natur og by.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken