Villa fra EDC

Duevej 2

8500 Grenaa

1.745.000 kr.

6/4 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 4. maj 10:00 - 15:00

Duevej 2, 8500 Grenaa

Flot og velholdt familievilla med skøn beliggenhed i roligt kvarter. Her befinder I jer i gåafstand til alt – centrum, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole- og ud­dan­nel­ses­ste­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, Grenåen samt plantagen. Ligeledes er der kort afstand til letbane og bus­for­bin­del­ser, blot få minutters gang hen over Åbyen og en tur på stranden er blot en cykeltur væk fra jeres nye bopæl.

Den velholdte, solide rødstensvilla byder på masser af plads inde som ude. I boligens stueetage får I:
Stort køkken med spiseplads i åben forbindelse til meget stor stue med pejseindsats fra 2009 – her er masser af plads til at samle den store familie. Stort badeværelse med både brus og kar. Gæstetoilet. Stort værelse med indbygget skab. Godt bryggers. Flot entré/hall med smuk trappe til 1. sal.

På 1. sal får I et stort østvendt soveværelse med ind­byg­nings­skab og adgang til walk-in. Hertil to store værelser, det ene med hems, og begge med udgang til vestvendt balkon. Stort og flot bru­se­ba­de­væ­rel­se med adgang til sauna. I det store kontor er der god mulighed for ekstra stue, aktivitetsrum eller evt. at lave to værelser.

Udenfor byder ejendommen på lukket, sydvendt gårdhave, hvor I ugeneret kan nyde solen hele dagen. Her er ligeledes bede og mulighed for en køkkenhave. Stor udestue til de køligere sommerdage.

Villaen omkranses af en stor og nem have, anlagt med plæne, skel­be­plant­ning, frugttræer m.m.

Ejendommen byder desuden på integrereret garage/værksted samt carport, hvorfra I tørskoet kan komme ind med varer, børn, mv. Hertil et godt hobby/cykelrum og et brændeskur.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
85203438
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
978 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.122 kr.
Pris/m²
8.231 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.629 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.278 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88