Villa fra EDC

Sønder Allé 1

8500 Grenaa

1.245.000 kr.

4/2 rum, 133 m²

Sønder Allé 1, 8500 Grenaa

Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la på ca. 197 m² fordelt på 3 plan, ligger i hjertet af Grenaa by, blot få skridt fra Grenaa C, ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport. Alligevel befinder du dig i fredelige og rolige omgivelser. Ejendommen byder desuden på en integreret garage på 21 m² og en hyggelig grund med terrasse, perfekt til afslapning i de lyse timer.

Indretning: Når du træder ind i stueetagen, mødes du af en lys og rummelig entre, som fører videre til et hyggeligt køkken med god spiseplads og direkte udgang til en skøn altan. Her kan du nyde solen det meste af dagen. Fra køkkenet er der adgang til to stuer en suite, som også har udgang til altanen, der skaber en smuk forlængelse af opholdsområdet. I stueetagen finder du også et gæstetoilet.

På førstesalen er der indrettet to gode værelser med tilhørende repos, som giver en rummelig og lys atmosfære.

Kælderen byder på flere disponible rum, et ældre badeværelse, et vaskerum samt udgang til haven, hvilket skaber en praktisk adgang til både grund og garage.

Højdepunkter:
· Centralt beliggende, tæt på indkøb, skoler og byliv
· 197 m² fordelt på 3 plan
· 21 m² integreret garage
· Hyggelig have med terrasse og solrig altan
· God kælder med mange muligheder

En ideel bolig for dem, der ønsker at bo centralt og samtidig have fred og ro.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85202551
Boligareal
133 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.070 m²
Antal etager
3
Byggeår
1949
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.668 kr.
Pris/m²
7.685 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.527 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88