Villa fra EDC

Udsigten 11

8500 Grenaa

4.195.000 kr.

7/5 rum, 230 m²
Nyhed

Udsigten 11, 8500 Grenaa

Arkitekttegnet kvalitetsvilla med panoramaudsigt til natur og golfbane.

Med en sublim og helt ugeneret udsigt til Grenaa Enge og golfbanen udbydes denne ar­ki­tekt­teg­ne­de og fuldmurede villa – en bolig i særklasse, hvor lys, rum og natur går op i en højere enhed.

Ejendommen er opført med fokus på optimale lysindfald, funktionalitet og æstetik, og beliggenheden udnyttes til fulde med store vinduespartier og åbne rum, der inviterer naturen helt ind.

Villaen rummer 230 velindrettede m², suppleret af en integreret dobbeltgarage på hele 71 m² med direkte adgang til boligen. Her får du en bolig med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der såsom gulvvarme i hele huset, gen­vin­dings­an­læg og cen­tral­støv­su­ger.

Planløsningen er ideel til både familieliv og privatliv. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på tre gode værelser samt eget badeværelse, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen har soveværelse med direkte adgang til et lækkert, privat badeværelse. Begge badeværelser er fra eksklusive Multiform.

Hjertet af boligen er den imponerende stue og det store køkken/alrum – begge med loft til kip og udsigt til landskabet. Køkkenet er fra eksklusive Multiform og kombinerer design og funktionalitet i topklasse.

Dertil kommer en præsentabel entré, et rummeligt bryggers, et viktualierum og et praktisk disponibelt rum, der kan anvendes som hobbyrum eller værksted.

Grunden er nem at holde og indrettet med flere solrige ter­ras­se­mil­jø­er, små dekorative vandanlæg, store fli­se­be­læg­nin­ger, græsarealer og smuk beplantning – alt sammen i harmoni med den om­kring­lig­gen­de natur.

En sjælden mulighed for at erhverve en kvalitetsvilla med kompromisløs beliggenhed og indretning.

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85203537
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.217 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.309 kr.
Pris/m²
16.260 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.392 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88